按照目前的情況，在離婚時還沒取得房產證的大部分是由于現在房子還在還貸中，因此還沒有拿得房產證。這種情況下，離婚時想要分割房產的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說一方用個人財產還貸的，只要尚未取得房產證的房屋，法院在離婚判決時將對房屋所有權的歸屬不做判決，而是根據實際情況判決由當事人使用。等到房屋取得完全所有權后，對于房屋歸屬問題雙方仍然有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。離婚后的房產分割，法院一般遵循以下原則分配：男女平等原則；保護婦女、子女權益原則；照顧無過錯方原則；有利生產、生活的原則，以及尊重當事人意愿原則等。

離婚夫妻分房子能過戶嗎(夫妻雙方離婚房子過戶,但是房子按揭)

離婚時，不免涉及房產歸屬問題。辦理房屋產權轉移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續期間進行，也可以在離婚后，持離婚證及離婚協議辦理。因為離婚而進行產權變更的，免征契稅、個稅以及增值稅。 如果有離婚意向，辦理房產分割可以在婚姻存續期間，以房產證更名的方式實現房產份額的轉移。 前提是對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證。 擴展資料： (一)一方贈與另一方房產，離婚房產分割 《婚姻法司法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更......

離婚婚后按揭房子怎么分(婚后買的房按揭部分離婚后怎么分)

如果是婚后按揭買房： 一、婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。 二、根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。 三、根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙......

婚后房子按揭首付款離婚怎么分(婚前首付婚后還貸離婚后怎么分)

婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割情況如下 1、 夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的。 該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、 夫妻一方婚前以個人財......