婚前按揭貸款買房婚后共同還貸，離婚時協商不成，到法院起訴，參考如下法條處理。 　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》 　第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

按揭購買的房子離婚時怎么算(房子是貸款買的離婚之后怎么分呢)

首先考慮夫妻雙方對于婚姻關系存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優先尊重雙方的約定;如果未達成約定的，由人民法院根按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;⑵一方主張房屋所有權，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;⑶雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的......

離婚能否分割按揭房屋(按揭的房子離婚后,可以按照離婚協議分嗎?)

房子的產權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。具體分割方案：最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款......

房屋貸款按揭逾期付款(房子按揭逾期怎么處理)

銀行有規定，連續3個月逾期就進入不良貸款（銀行有五級分類：正常、關注、次級、可疑、損失，其中前兩類為正常貸款，后三類為不良貸款。 同時你本人在個人征信系統中就已有不良信用記錄了，這樣你的信用就大打折扣，事關你將來貸款會受影響。 房貸逾期累計次數達到銀行規定標準時，銀行有權提前收回貸款的抵押物的，同時不良的還款記錄將反映在個人的信用報告上。 參考： 什么情況算逾期 銀行要求借款人歸還貸款的日期，每個月都是固定的，一般是每月20日，借款人應在銀行扣款日前把按揭還款連本帶息打入指定賬戶。經向杭州......