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農村一口人分多大宅基地面積,有法律規定嗎

2023-06-06 15:47發布

農村一口人分多大宅基地面積,有法律規定嗎

一、農村一口人分多大宅基地面積,有沒有法律規定

依據我國土地管理法的規定,宅基地的面積是有規定的,具體的標準由省、自治區、直轄市進行規定。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條?農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

二、合法的一戶多宅有哪些情況

1、繼承。我們都知道宅基地使用權是不能繼承的,但是地上房屋作為農戶的私產是可以繼承的,加之“地隨房走”的原則,因繼承農房占有宅基地而形成的一戶多宅,可以進行確權。

2、買賣。宅基地是可以買賣的,但前提是同一個村集體的人。

3、政策原因。將戶口遷回農村,戶籍部門需要申請宅基地,國土部門需要分戶,不同的政策要求就可能導致一戶多宅情況發生。

4、面積總和符合宅基地面積標準。一戶村民在本村有兩處以上宅基地,但是加起來的面積總和并沒有超過本地明文規定的宅基地面積標準,此時就可以按一宅予以確權。

5、符合當地分戶建房條件未分戶而另行建房。其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃,經本農民集體同意并公告無異議的,可按規定補辦有關用地手續后,依法予以確權登記。


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