夫妻共有財產的分割，根據婚姻法第19條的規定，如果夫妻雙方以書面形式約定婚姻關系存續期間所得財產歸個人所有，則在離婚時不發生夫妻共有財產的分割問題。如果在婚姻存續期間，夫妻所得財產實行法定財產制及夫妻雙方約定為共同所有或部分各自所有、部分共同所有，在離婚時須對共同共有財產部分進行分割。夫妻共同財產不包括夫妻個人財產，也不完全等同于家庭共同財產。如果家庭成員除了夫妻之外尚有父母、子女等人且他們擁有自己的個人財產，或夫妻與他們擁有共同所有的財產，夫妻的共同財產就要從家庭共同財產中分離出來。 　　另外，隨著社會生活的發展，現在的家庭財產，從財產的范圍到財產的構成及財產的數量等都與以往不同：呈現出財產構成向多元化方向發展、財產數額顯著增多、投資經營性財產在家庭財產中所占比例增大的趨勢。這要求我們對新出現的各種形式的財產，從所有權歸屬的角度加以認定。婚姻法第17條首先對此做了列舉、概括并舉式的規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金，生產、經營的收益以及知識產權的收益，除婚姻法第18條第3項之外繼承或贈與所得的財產以及其他應歸夫妻共同所有的財產，均為夫妻所有的共同財產。 　　《婚姻法解釋(二)》第11條明確規定，婚姻關系存續期間，一方以個人財產投資取得的收益，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費，均屬于婚姻法第17條規定的“其他應當歸共同所有的財產”。由于知識產權收益的時間性，在當事人取得知識產權后，因知識產權權利本身的取得與財產性收益的實現并不同步；所以，屬于婚姻關系存續期間所得或者婚姻關系存續期間已經明確可以取得的知識產權中的財產性收益，應當認定為夫妻共同財產。在夫妻一方或雙方為軍人時，軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費屬于個人財產。而在人民法院審理的離婚案件涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用時，確定夫妻共同財產范圍、數額的計算方式為：夫妻共同財產=夫妻婚姻關系存續年限×年平均值。年平均值是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命70歲與軍人入伍時實際年齡的差額，即發放費用總額／(70－軍人的入伍年齡)。 　　在社會生活中，夫妻雙方購買的房產一般登記在一方，主要是男方的名下。但根據物權法的基本規則，登記簿上記載的所有人為所有權人，這樣對夫妻另外一方是不公平的，也是不符合實際的。《婚姻法解釋(二)》第19條對此做了特別規定，“由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產”。也就是說，一方婚前承租房屋和婚后用共同財產購買的房屋的權屬證書登記在一方名下的房屋仍屬于夫妻的共同財產。此條的規定容易造成理解上的分歧，因為承租得來的住房是不會也不能成為夫妻共同財產的。如果“一方婚前承租、婚后用共同財產購買”作為一個定語修飾房屋的的話，就大大限制了該條的適用范圍，因此欠缺妥當性；如果僅僅是雙方在婚后用共同財產購買的房屋被登記在一人名下時，顯然更有理由被認定為夫妻共同財產，因而也沒有加以專門說明的必要。而我們認為后一種理解更符合立法原意，也更能滿足司法實踐的要求。 　　對于夫妻共有房屋的分割，婦女權益保障法第48條做了原則規定：夫妻共有的房屋，離婚時，分割住房由雙方協議解決；協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則判決。夫妻雙方另有約定的除外。夫妻共同租用的房屋，離婚時，女方的住房應當按照照顧子女和女方權益的原則解決。 　　當前，父母對子女婚姻進行經濟資助購置大件商品，仍是普遍現象。對于此類財產的歸屬，按以下規則確定：在當事人結婚前，夫妻一方的父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示贈與雙方；在結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向法院提起訴訟

有小孩離婚房子如何分配，離婚有小孩房子怎么分配

有了孩子離婚房子怎么分 有了孩子離婚房子怎么分的問題是比較好解決的問題，首先要把事情理清楚，房子是有前夫名字的，產權是在前夫那里，離婚后的產權是分割給小三的，小三的名字是對小孩子有利的，但不要想一口吃個胖子，離婚一定是不可能一邊凈身出戶，一邊凈身出戶的。離婚之后你們二人關系怎么樣？是不是經常聯系，保持聯系，最好還是還能在一起吃飯或者打個牌啥的。還有一個辦法就是現在不分，如果等你們再生一個小孩，這個房子再有分割的話，大可以放手，去要回來。有時候的感情，真的是說不清楚的。也不知道樓主現在怎......

老婆離婚房子該平分嗎(婚后的房子離婚怎么分)

1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權 首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。 其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。 再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付10萬元，貸款40萬元，現值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。......

婚前房產婚內賣了離婚怎么分(離婚后婚前房產怎么分)

你好，新婚姻法實施后婚姻存續期間，房子的歸屬與離婚時房產歸誰成為社會關注的焦點，根據新婚姻法以及之前的司法解釋，對婚前房產和婚后房產，離婚房產歸誰這是一個有爭議的話題。婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分？下面整理了一些資料，希望能夠幫助到你。 婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分？ 1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子，這個房子就是夫妻的共有財產，而且這是共同共有關系，所以在離婚時就要分一半給對方，當然你們如果有約定，則按約定辦理。 2、《婚姻法》規定 夫妻對婚姻關系存續期間所得財產，未作約定歸......