南京專業婚姻律師許乃義為您解答： 《司法解釋三》對于房產增值部分離婚時分割房產有如下規定： 計算方式（一）： 共同還貸20萬 首付30萬 貸70 萬 貸款總利息 60萬 總房款：100萬 60萬=160萬 房屋現值：200萬 共同還貸部分（本 息）占總房款（房款 利息）的比例：20÷160=12.5% 共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分：12.5%×200萬÷2=12.5萬 計算方式（二）： 共同還貸20萬 首付30萬 貸70 萬 貸款總利息 60萬 總房款：100萬 60萬=160萬 房屋現值：200萬 房屋增值倍數：200萬÷160萬=1.25倍 共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分：20萬÷2×1.25倍=12.5萬 計算方式（三） 共同還貸20萬 首付30萬 貸70 萬 貸款總利息 60萬 總房款：100萬 60萬=160萬 房屋現值：200萬 房屋增值比例：(200萬-160萬) ÷160萬=25% 共同還貸的一半：20萬÷2=10萬 對應的財產增值：20萬÷2×25%=2.5萬 共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分：（20萬÷2） （20萬÷2×25%）=12.5萬

結婚后有房貸離婚孩子能分嗎(結婚兩年離婚房貸可以分嗎)

婚后買房，男方付的首付，如果離婚按照司法解釋處理。《婚姻法司法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。...

離婚前夫妻財產分割合法么(丈夫婚前財產離婚能分嗎)

不能，另有約定的除外。 最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。即夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。 具體可分為以下四類： 1、個人婚前財產中婚前取得的財產，不動產以及某些動產的取得日期是有據可查的，如：汽車、房產(房產證或備過案的 《商品房買賣合同》)、存折、公司股份，這些財產在資料上記載有明確日期，只要早于結婚的日期，就無需其它證據。 ......

兒女名下的房子離婚怎么分(如果房子是父母的名下子女離婚能分嗎?)

1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。 2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。 3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或實際還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。 3 撫養權方面，要按照那一方的撫養對孩子成長有利原則，法院確定撫養權時會綜合考慮孩子現在的生活狀態、夫妻雙方的工作收入及道德方面......