小編說

明明房屋已完成交易，但上家卻遲遲沒有把戶口遷走，作為房主，心里的不爽可想而知。遇到這種所謂的滯留戶口，房主應該如何處理解決？

Q

A

滯留戶口怎樣才能遷移掉？

因訂立房屋買賣合同并依法變更產權或公有居住房屋承租權的房屋內滯留的戶口才可以遷移；該滯留戶口是指滯留于房屋內的所有戶口，包括本次及歷次房屋產權變更后的滯留人員戶口。

我買好房子后可憑哪些材料申請滯留戶口遷移？

房屋現權利人可憑房屋有效權證（即《中華人民共和國不動產權證書》、《上海市房地產權證》、《房屋所有權證》或租用居住公房憑證）、證明房屋系依法交易所得的合同等有關憑證申請將房屋內滯留戶口遷出。公安機關僅需核驗房屋權屬關系，無需再核驗當事人具體履約情況。

我的房屋里有多個權利人，該如何申請滯留戶口遷移？

房屋有多個權利人需要申請遷移滯留戶口的，應經全體房屋產權人或公有居住房屋承租人一致同意。房屋權利人無法全體到場的，可委托其中一名房屋權利人代為辦理，該房屋權利人需攜帶經全體權利人共同簽名的《申報戶口事項申請表》及全體權利人居民身份證，到房屋所在地派出所申請辦理滯留戶口遷移。

我遇到有人拒不遷出的，我應該怎么辦？

房屋現權利人或者承租人申請將房屋內原有滯留戶口遷出的，房屋所在地公安派出所應當通知滯留戶口人員遷出，對拒不遷出或者無法通知的，可以直接將其戶口遷至社區公共戶。

公安機關可以中止滯留戶口遷移嗎？

可以。公安派出所向戶口滯留人員進行告知或公示期間，如本次交易的上家提供證據證明本次房屋交易行為尚有經濟糾紛或對下家履約情況提出異議的，公安派出所應中止該遷移申請,待當事人自行解決爭議后再辦理滯留戶口遷移。

滯留戶口人員沒有其他落戶地方又該如何處理？

房屋出售后上家確無他處落戶的，可申請將戶口遷入實際居住地的社區公共戶內。

對于上下家主動一同辦理滯留戶口遷移，且上家自述確無他處可落戶的，無需上家再開具無房證明，公安派出所可根據上家的申請，直接將其戶口遷移至戶籍地社區公共戶內。

我在房屋交易前有沒有辦法可以查詢房屋內是否有戶口？

可以哦，現在通過上海公安人口管理微信公眾號中便民服務欄。

點擊“房產戶口查詢”

填入信息，就可以自行查詢該房屋內戶口登記情況。

來源 | 上海公安人口管理

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