拍賣(mài)法律關(guān)系的產(chǎn)生

法律關(guān)系的產(chǎn)生是符合法律規(guī)定的事件和行為在當(dāng)事人之間作用的結(jié)果，而引起拍賣(mài)法律關(guān)系產(chǎn)生的原因，主要是拍賣(mài)當(dāng)事人締結(jié)的合同。

1、拍賣(mài)委托合同

拍賣(mài)委托合同是指拍賣(mài)人接受委托人的委托，以自己的名義為委托人的利益實(shí)施一定的行為，并從委托人處獲得報(bào)酬的協(xié)議。

雖然拍賣(mài)締約方式具有很大的特殊性，但就締結(jié)拍賣(mài)委托合同而言，一般還是采取談判締約方式。采取談判締約方式時(shí)，其締約的過(guò)程大致可分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備?——談判?——簽約。在此過(guò)程中，信件、電報(bào)、電傳等，只要明確的表達(dá)了當(dāng)事人的意思且傳達(dá)到了對(duì)方，均可作為有效方式。拍賣(mài)委托合同屬諾成性合同，一方提出要約，經(jīng)相對(duì)人承諾后，合同即告成立。要約人收到承諾的地點(diǎn)是合同成立的地點(diǎn)，要約人收到承諾的時(shí)間是合同成立的時(shí)間，要約人與承諾人約定采用合同書(shū)形式的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。一般而言，拍賣(mài)委托合同的成立，標(biāo)志著拍賣(mài)法律關(guān)系的產(chǎn)生。

2、拍賣(mài)成交合同

拍賣(mài)成交合同指拍賣(mài)人與競(jìng)買(mǎi)人(買(mǎi)受人)之間根據(jù)約定或拍賣(mài)既定規(guī)則所達(dá)成的成交協(xié)議。對(duì)于拍賣(mài)人來(lái)說(shuō)，達(dá)成拍賣(mài)成交合同是履行拍賣(mài)委托合同的關(guān)鍵。拍賣(mài)人必須充分注意自己在拍賣(mài)委托合同中承諾的義務(wù)，在此意義上可以說(shuō)，拍賣(mài)成交合同是拍賣(mài)委托合同的繼續(xù)。對(duì)于競(jìng)買(mǎi)人(買(mǎi)受人)來(lái)說(shuō)，達(dá)成拍賣(mài)成交合同與拍賣(mài)委托合同無(wú)關(guān)，無(wú)論拍賣(mài)人向委托人做出了何種承諾，均不能直接約束競(jìng)買(mǎi)人(買(mǎi)受人)，競(jìng)買(mǎi)人(買(mǎi)受人)只視拍賣(mài)人為對(duì)方當(dāng)事人，在此意義上也可以說(shuō)拍賣(mài)成交合同獨(dú)立于拍賣(mài)委托合同。

拍賣(mài)成交合同采用特殊的締約方式，合同的締結(jié)是雙方當(dāng)事人合意的結(jié)果，合意的形成過(guò)程是雙方當(dāng)事人你來(lái)我往的討價(jià)還價(jià)的過(guò)程，民法學(xué)上將這一合意過(guò)程分解為要約和承諾兩個(gè)階段，締結(jié)拍賣(mài)成交合同過(guò)程中的要約和承諾表現(xiàn)出一些特殊性。其一，競(jìng)買(mǎi)人處于要約人的地位，且要約采用叫價(jià)、應(yīng)價(jià)方式表達(dá);其二，拍賣(mài)人通常處于承諾人地位，且承諾采用擊槌等方式表達(dá);其三，邀約和承諾均面對(duì)面做出，且不得反悔，故締結(jié)拍賣(mài)成交合同過(guò)程中的要約和承諾不存在變更和撤回問(wèn)題。

我國(guó)《拍賣(mài)法》第五十一條規(guī)定“競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認(rèn)后，拍賣(mài)成交”，同時(shí)第五十二條中規(guī)定“拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人和拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)”，是指雙方在成交后，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式加以確認(rèn)，并且使其行為從口頭表達(dá)轉(zhuǎn)化為書(shū)面合同形式，這一規(guī)定將對(duì)于拍賣(mài)成交以后所產(chǎn)生的相應(yīng)后果產(chǎn)生明顯的影響，并且在可能發(fā)生的相關(guān)訴訟時(shí)，“成交確認(rèn)書(shū)”成為有效的書(shū)證。

3、拍賣(mài)法律關(guān)系的終止

拍賣(mài)法律關(guān)系的終止指由于一定情形的出現(xiàn)，在拍賣(mài)當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。

終止可分為正常終止和非正常終止。正常終止指拍賣(mài)當(dāng)事人按有關(guān)合同或約定履行完畢，無(wú)論是否成交，都導(dǎo)致了正常終止。非正常終止指拍賣(mài)程序按有關(guān)合同或約定履行完畢之前，由于下列情形出現(xiàn)導(dǎo)致終止拍賣(mài)程序：

(1)經(jīng)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)確認(rèn),委托人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)所有權(quán)或處分權(quán);

(2)因拍賣(mài)標(biāo)的毀損或滅失，致使拍賣(mài)已無(wú)法進(jìn)行;

(3)由于外力的原因使拍賣(mài)無(wú)法進(jìn)行的;

(4)因拍賣(mài)違反法律、法規(guī)而被司法、行政部門(mén)勒令停止;

(5)委托人確有正當(dāng)理由要求撤銷(xiāo)委托并及時(shí)書(shū)面通知拍賣(mài)人;

與終止相鄰近的概念是中止。當(dāng)下列情形出現(xiàn)時(shí)，采用中止較為恰當(dāng)：

(1)拍賣(mài)標(biāo)的的所有權(quán)或處分權(quán)存在爭(zhēng)議;

(2)不可抗力的原因，致使拍賣(mài)活動(dòng)暫時(shí)難以進(jìn)行;

(3)委托人確有正當(dāng)理由，要求拍賣(mài)人暫緩進(jìn)行拍賣(mài)。

中止與終止有明顯區(qū)別。其一，中止只是暫停拍賣(mài)程序，中止情況消除后，拍賣(mài)將繼續(xù)進(jìn)行;其二，在中止期間，拍賣(mài)法律關(guān)系繼續(xù)存在，權(quán)利義務(wù)依然有效，只有暫時(shí)停止執(zhí)行;而終止意味著法律關(guān)系結(jié)束，委托人、拍賣(mài)人、競(jìng)買(mǎi)人相互間的權(quán)利義務(wù)也就因此相應(yīng)消失。

拍賣(mài)法律關(guān)系是在平等互利的基礎(chǔ)上根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)締結(jié)的權(quán)利義務(wù)的關(guān)系，且關(guān)系的終止和中止是有較大的區(qū)別的。小編想要講解的相關(guān)知識(shí)已經(jīng)全部輸出了，如果您還有其他不了解的地方，請(qǐng)隨時(shí)咨詢律聊網(wǎng)在線律師。