一、拍賣合同要約定委托期限嗎

委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣的，委托合同要不要約定委托期限，由當(dāng)事人協(xié)商確定，但一般情況下要約定期限的。

《中華人民共和國拍賣法》第四十四條

委托拍賣合同應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng):

(一)委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;

(二)拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;

(三)委托人提出的保留價(jià);

(四)拍賣的時(shí)間、地點(diǎn);

(五)拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式;

(六)傭金及其支付的方式、期限;

(七)價(jià)款的支付方式、期限;

(八)違約責(zé)任;

(九)雙方約定的其他事項(xiàng)。

二、司法拍賣的競拍流程

1、競買者可以通過報(bào)紙和網(wǎng)站的公告了解項(xiàng)目的具體情況，一般情況下不動(dòng)產(chǎn)會進(jìn)行30天以上的公告，競買人也可以趁此期間到項(xiàng)目當(dāng)?shù)亓私馕飿I(yè)具體情況和風(fēng)險(xiǎn)。

2、如果確定有意參與競拍，那么就可以將保證金打到法院的指定賬戶中，保證金約為房屋評估價(jià)的5%。

3、憑借保證金收據(jù)和本人身份有效證明，如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，辦理競買登記手續(xù)。

4、如果競拍成功，競買人可以拿到《法院裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認(rèn)書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標(biāo)，拍賣結(jié)束三天之后可辦理退還保證金手續(xù)。

5、拍賣當(dāng)天，競買人就能憑賬戶和密碼登錄電子競價(jià)系統(tǒng)或到競買現(xiàn)場參與競拍。