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樓上漏水樓下如何處理

2023-06-06 19:43發布

樓上漏水樓下如何處理

樓上漏水樓下如何處理

分析是開發商還是樓上住戶的責任,向其索取賠償。如果搞不清楚責任究竟是誰,可以對兩方均提起訴訟,確定責任歸屬,彌補損失。

由于樓上住戶私自更換暖氣片改動暖氣管道(將管道埋入地下),造成暖氣管道漏水并滲入樓下,樓下住戶家墻壁受損,裝修被破壞。如果是打官司該告誰,能贏嗎?需要保留什么證據?

樓上漏水有可能是樓上住戶的原因,也有可能是開發商的原因,但不論何種原因,您應先向樓上住戶主張賠償,如其有足夠和充分的證據可以證明為開發商的原因,則由開發商進行賠償。也可能會存在開發商和樓上住戶互相推諉的情形,你可以根據遭受損失的程度估算數額與樓上住戶協商,協商不成的話,您應對兩方提起訴訟,以確定責任的歸屬,彌補遭受的損失。

法律依據是《民法通則》第83條:

給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。

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