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購房合同上的名字誰都能更改嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定：

不能，只能合同雙方經過協商才有權利進行更改。

1、《合同法》第七十七條規定：當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的。

2、依照規定簽了購房合同，雙方協商一致是可以變更名字的。但是，如果完成網簽和備案一定更名的，則需征得開放商的同意，撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。

3、重新備案是否能通過則會受到多種因素，比如買受人的購房資格等。因此提醒大家，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人在準備改名時還是要考慮清楚。

4、已經按揭的房屋是無法辦理更名的。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的。