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股東可以將土地流轉給公司嗎

2023-06-06 19:57發布

股東可以將土地流轉給公司嗎

股東可以將土地流轉給公司嗎

依據我國公司的規定,公司股東是可能與公司進行交易的,所以股東可以將土地使用權流轉給公司,但不得侵害公司的利益和符合土地管理的要求。

《中華人民共和國公司法》

第二十條?公司股東應當遵守法律、行政法規和公司章程,依法行使股東權利,不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益;不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益。

公司股東濫用股東權利給公司或者其他股東造成損失的,應當依法承擔賠償責任。

公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任,逃避債務,嚴重損害公司債權人利益的,應當對公司債務承擔連帶責任。

第二十一條?公司的控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員不得利用其關聯關系損害公司利益。

違反前款規定,給公司造成損失的,應當承擔賠償責任。

國有土地轉讓需要的條件

1、以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:

(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;

(2)按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。根據該條規定,凡房屋建設未完成開發投資總額的百分之二十五以上、成片開發土地未形成工業用地或者其他建設用地條件的,不得轉讓國有土地使用權,否則,所簽訂的國有土地使用權轉讓合同因違反法律的強制性規定而無效。

2、以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。


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