網(wǎng)友提問:

合伙經(jīng)營合同已經(jīng)到期將就8個月，但遲遲不給倒房，已經(jīng)訴訟到法院，但一審、二審又發(fā)回重審的。房屋產(chǎn)權(quán)是我的，對方是投資裝修(這部分錢日后由我來出，大概有一萬左右吧)，而且兩年的收入分成也沒有給我清算，現(xiàn)在并且不給倒房，法律的程序又推脫，我是否可以強行過去把房子索回，請高人給予指教，并給予意見。謝謝!

問題補充：

二審判決上只是說，程序違法，發(fā)回重審。我總覺得是有意的行為。

合同上沒有四樓說的那條約定，當時是合伙經(jīng)營合同(租期是07年10月1日-09年10月1日)乙方裝修款墊付款(一萬二千左右)由甲方承擔，但兩年來的租金分成始終沒有清算，現(xiàn)在已經(jīng)超期8個月左右，房屋面積900㎡，只剩下一戶賣菜的，另有兩戶用來當倉庫呢，并且超期后的租金仍在由乙方(50歲左右的婦女)收取，現(xiàn)在室內(nèi)要安裝自動消防噴淋系統(tǒng)，也不讓進入，當時想由法律來執(zhí)行，可現(xiàn)在法院就這樣判來判去，真的是忍不下去了，自己的地方就這樣看著空著，我想強行把門換上鎖，鎖過來。或者大家還有什么高明的方法嗎!請給意見，在這里深表感謝!急!

律師回答:

從法律上看，雙方在處理糾紛，你這樣做是不合適的。

當然，從維護自己利益的角度講，如果你有把握自行收回房子，而且又不引起不必要的沖突導致嚴重的后果，這樣做對你也沒有壞處，畢竟房子在你手里你更占主動一些。但是，要謹慎把握。

相關(guān)法律常識：

合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的范圍涵蓋了一項合同的從成立到終止的整個過程。

合同的糾紛有：合同的效力，即合同是否有效之爭議;合同文字語言理解不一致之爭議;合同是否已按約履行之爭議;合同違約責任應(yīng)當由何方承擔及承擔多少之爭議;合同是否可能單方解除之爭議。合同當事人簽訂合同之后，理想的狀態(tài)是當事人各自分別按照合同規(guī)定之內(nèi)容完成應(yīng)履行之義務(wù)，直至合同圓滿終止。在實踐中，由于各種各樣的原因，既有合同當事人主觀的原因，也有情勢變遷方面的客觀原因。導致合同在簽訂之后的履行過程中會出現(xiàn)各種各樣的，或大或小的糾紛。沒有任何糾紛，合同即履行完畢的情況是不多見的。尤其是在大型合同及涉外合同之中，對于合同糾紛，有些當事人協(xié)商加以解決，有些卻協(xié)商不了，就可能會使一方當事人訴諸仲裁或訴訟，一旦糾紛得不到解決，就會影響合同的正常履行，甚至擾亂社會經(jīng)濟秩序。

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