余小姐：我們準備在今年下半年買一套房子，老公在結(jié)婚之前也買過一套，后來賣掉了。老公之前在那套房子的貸款上，曾經(jīng)有過逾期還款的情況，后來還清了，沒有欠款。另外在信用卡方面也有過逾期還款，那是因為在外地出差，沒有記得還款的事情，有過幾次連續(xù)的逾期還款。請問這會影響到我買房貸款嗎?這次我想用自己的名義去買。 農(nóng)業(yè)銀行信貸部相關人士：因為考慮到你們是結(jié)婚，就是以家庭為單位來審批貸款的情況，那么你的配偶的資質(zhì)也會作為其中的參考因素之一，就是夫妻雙方征信一并納入信用評估書中。不論是你們夫妻雙方共同貸款還是一方單獨貸款，都需要審核另一方的個人征信，包括夫妻雙方之前是否有過貸款記錄，是否有過嚴重逾期等。 如你所說，你先生曾經(jīng)有過逾期還款的記錄，但是銀行審核的時候還會考慮逾期的嚴重程度，如一年內(nèi)出現(xiàn)3次以上，或者是累計6次的惡意逾期，那么你的貸款很有可能會受到比較大的影響。 不過，個人貸款的信用審核不僅僅考慮信用卡、貸款的還款情況，還根據(jù)你的經(jīng)濟能力、償還貸款的能力等來綜合考慮。所以一兩次逾期還款，而其他時候的信用情況良好的話，逾期只會是審核時候的減分項，不至于構成決定因素。分享到：責任編輯/屠紅霞閱讀過本文的網(wǎng)友還閱讀過：貸不到房款買不到房子 購房者還必須支付中介貸款買房還貸要算清 月供不宜超過總收入的三 讀者評論 【轉(zhuǎn)載聲明】轉(zhuǎn)載請務必注明出處和作者。 【免責聲明】出于傳遞更多信息之目的，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。

離婚后買的房是夫妻共同財產(chǎn)嗎(離婚買的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎)

物權法規(guī)定，動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。 其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很......

離婚婚前買的房子資產(chǎn)都得分嗎(結(jié)婚前買的房離婚后妻子可以分嗎)

婚前個人財產(chǎn)離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)來分割. 按照新修訂的婚姻法的規(guī)定,判斷夫妻共同財產(chǎn)的標準就是以辦理結(jié)婚登記手續(xù)為時間標準.即婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn). (雙方另有約定的除外). 這里還要強調(diào)一點的是,以前有個婚后四年或是婚后八年一方婚前個人財產(chǎn)會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定取消了.只要是一方婚前財產(chǎn),永遠都是婚前財產(chǎn). 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化......

男子結(jié)婚前買的房離婚要分嗎(結(jié)婚之前買的房子離婚后怎么分)

問：夫妻雙方在婚前戀愛期間，男方出資購買婚房，但出于對女方的愛（或在女方的要求下）將房產(chǎn)證登記在雙方的名下。男方婚前出資購買的上述婚房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？離婚時這樣的房屋應該怎么分？答：夫妻一方婚前出資購置房屋，房產(chǎn)證登記在雙方名下的，為夫妻雙方共同財產(chǎn)。夫妻雙方未約定按份共有的，該房產(chǎn)可認定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當多分。 上述房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)是基于不動產(chǎn)以登記為準這一基本原則。 根據(jù)我國物權法的規(guī)定，不動產(chǎn)的權利歸屬，應當通過登記向社會公眾公示，并以在房地產(chǎn)登記部門......