間借貸應該注意的事項 現實生活中，民間借貸大量存在，由此而導致的糾紛也不少。為了規避風險，借款時應當注意事項： 　　第一，最好簽訂書面合同； 民間借貸大多以借據的形式代表合同，雖然簡便，但由于借據過于簡單，如果發生糾紛很難憑此處理。因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同，詳細確定當事人的權利義務，以免留下后患。當然，如果當事人之間確實沒有書面借據或合同的，但雙方都承認借貸一事的，可以確認雙方借貸關系存在。 同時在簽訂借款合同時，認真審核借款合同的有關條款。 第二，有關利息的約定要合法； 在民間借貸中，借貸雙方最易產生矛盾的是利息。法律對此有明確規定： 　?。?）借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，按照無息處理。 　　（2）當事人約定了利率標準發生爭議的，可以在最高不超過銀行同類貸款利率的4倍的標準內確定其利率標準。 超過4倍部分不受法律不保護，但沒有糾紛時，就可以獲得更高收益。說明這條規定不具備懲罰性。 　?。?）出借人不得將利息計入本金計算復利，否則不受法律保護。 這條規定在司法實踐中具備一定的懲罰性，如果違反了該規定，有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息，那么，你當初約定的倍數，本來可以主張要回的也可能要不回了。 第三，注意辨明借款人的借款用途，防止惡意借貸； 惡意借貸，是指借款人籌集資金所指向的對象為非法用途的借貸關系。對于這種借貸關系，我國《民法通則》和最高人民法院《審理借貸案件意見》中都明確地規定：出借人明知借款人是為了非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。出借人不可牟利心切，認為借債還錢，天經地義，但當他（她）借錢做了違法的事情，該不該還，也得法律說了算。 第四，采取適當擔保措施，確保債權的順利實現； 為保證資金安全，在借貸過程中，適當而又靈活的采用一些擔保措施，會使債權的風險盡可能的降至最低點。如在借貸中，采用保證或動產，不動產抵押擔保方式的，借款人在不能清償到期借款時，可由保證人代替借款人履行還款義務，或以抵押的動產，不動產（針對不動產一定要辦理抵押登記手續，切勿僅僅將房產證或有關證據原件交付）變賣，拍賣所得的價款優先清償借款，從而避免了虧帳風險。 　　第五，注意訴訟時效 　　民間借貸由于大部分發生在親朋好友之間，很多人并沒有對它給予應有的重視。還款期限屆滿之日起2年，是法律規定的訴訟時效。在此期間，你必須向借款人主張債權，2年之后，你就喪失勝訴權，如果沒有寫明還款日期，適用最長訴訟時效20年 　　第六，運用訴訟程序技巧，保障債權的實現最大化 當債權人的合法債權受到債務人的侵害，債權人往往積極尋求法律的保護。在訴訟過程中，債權人還可采取一些保全措施，以使債權實現達到最大化。最典型的就是我國《民事訴訟法》中規定的訴訟保全措施，如能恰當，準確的運用訴訟保全措施，可使法院生效的法律文書得以順利執行，避免贏了官司，輸了銀子的負面現象的出現。 發揮律師函在催收工程欠款中的作用 當您遇到復雜、疑難、重大的建筑工程、房地產糾紛時，一定很著急，不知所措。工資不能按時支付，工程不能按時交工，相當被動，輕者官司麻煩纏身，重者傾家蕩產家破人亡。到法院打官司，或者時間等不及，或者條件不成熟、證據不充分。如何解決難題，把損失降到最低，如何實現自己利益最大化，聘請懂得工程建筑的專業的律師，先給對方發份律師函也許是個不錯的選擇。 ★服務范圍： 調查債務人下落、居住地、戶籍地。 調查債務人現有動產、不動產、銀行存款、隱匿財產等。 綜合評估其償還債務能力。調查債務人的對外資金來往 落實債務人的隱蔽財務及存款、投資情況 代理當事人向公安機關立案查處 代理委托人的法律訴訟及申請強制執行 代理追收各類疑難債務、工程爛賬、三角債、借賬、無單據欠債、貸款。

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