目前房地產業很大比例的糾紛源自房地產廣告內容與真實的情況嚴重不符所致。

例如，某房地產開發商在廣告中把房價標得很低，每平方米僅1500元，但又在后面加了一個不起眼的“起”字;還有，廣告中所標出的價格只是基本價，購房后還需要支付各種各樣的附加稅費等等。

我國《廣告法》規定：廣告不得含有虛假內容，不得欺騙和誤導消費者;《反不正當競爭法》也規定：經營者不得利用廣告或其他方法，對商品的質量、有效期限、產地等作引人誤解的虛假宣傳。雖然如此，對開發商做虛假廣告的懲罰往往只停留在行政處罰上，而對于購房人的損失，卻因為廣告具有要約邀請的性質而無法賠償。

作為法律工作者，我們要提醒購房人，不要輕信廣告，一定要作實地考察后再決定是否買房;另一方面如果可能，在簽約時，盡量爭取將廣告內容寫入購房合同中。