抵押物被先行查封不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。但是別的債務(wù)人如果在不知道房產(chǎn)已經(jīng)被抵押的情況下仍然有權(quán)利受償。 《物權(quán)法》 第一百七十九條　為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 第一百八十九條　企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。 《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》 40．人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。 擴展資料 作為抵押權(quán)人，當發(fā)現(xiàn)抵押物被其他債權(quán)人申請法院先行查封時，要及時主張抵押權(quán)。具體而言，可采取的主要措施有以下幾種：?? 1、核實其他債權(quán)人的申請查封行為是否符合法律的規(guī)定，程序是否合規(guī)。如認為申請查封行為不符合有關(guān)規(guī)定，要及時向查封的法院提出異議。? 2、及時向查封法院主張抵押權(quán)并申請參加參與分配程序。最高人民法院規(guī)定：“對人民法院查封、扣押或凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人可以申請參加參與分配程序，主張優(yōu)先受償權(quán)。” 抵押權(quán)人應(yīng)向法院說明該抵押財產(chǎn)已為本人債權(quán)設(shè)定抵押的情況及相關(guān)證據(jù)，如抵押合同、他項權(quán)證等，以便法院知悉查封財產(chǎn)已被抵押的事實，以確保該抵押物不為其他債權(quán)強制執(zhí)行或處置抵押物的價款優(yōu)先用于清償擔保債權(quán)，以保證抵押權(quán)的實現(xiàn)。? 3、加強與查封法院及申請查封的債權(quán)人的溝通和協(xié)調(diào)。及時掌握查封法院對上述債權(quán)糾紛的審理、判決和執(zhí)行進程，督促法院盡快處置抵押物來優(yōu)先償還所擔保的債權(quán)。對查封法院怠于處置抵押物或申請查封的債權(quán)人與抵押人惡意串通對抗抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的，要依法向法院主張權(quán)利或提出異議，依法維護自身的合法權(quán)益。 參考資料：黑龍江省東方紅林業(yè)局-中華人民共和國物權(quán)法 參考資料：崇陽縣人民法院-最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)

房抵押逾期一個月會查封嗎(抵押房產(chǎn)逾期多久查封)

房子抵押登記了實際上就是凍結(jié)了檔案、封了房子；若不還款的話，銀行會找上門協(xié)商要款，不還的話會起訴到法院，之后法院按程序拍賣~房貸逾期一個月嚴重嗎房貸逾期后應(yīng)注意以下問題 1.合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金； 2.發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況； 3. 一兩次短暫逾期并且及時補上欠款并給出正當理由，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。 4.如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況； 5.及時完......

房貸逾期多久會查封（抵押房貸逾期多久查封）

一般不會起訴的，會通知你。你沒有還完錢，房子還不是你的，等于是銀行的，你就是辦完了房產(chǎn)證，證也在銀行抵押的，你逾期不還，或者不還了，銀行會有辦法的，比如，出個證明說某某房產(chǎn)一套因為不還貸款，怎樣怎樣....，或者登報聲明，限你幾日內(nèi)還，....超期后果自負...。那時就由不得你了，他們理由就很充分了....你就被動了。即使到了起訴那一步，也要一年以后，因為在這一年內(nèi)他們要與你交涉幾次。追問：會查封其它賬號嗎？如果它起訴你了，你還不還，它申請法院強制執(zhí)行才會的 銀行是沒有那個權(quán)力去私自查封你的賬戶......

房貸逾期起訴多久查封

房貸逾期90天以上，銀行會起訴。無論是多長時間起訴，借款人也因即時還款，避免造成逾期。逾期會有今后貸款和辦理信用卡有影響，逾期的后果： 1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。 2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。 3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或車輛會被凍結(jié)。 4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。 房貸不還多久會被法院起訴房貸一個月不還會被銀行......