房子交了定金事后漲價算誰的

算賣方的。

《中華人民共和國擔保法司法解釋》第一百一十五條：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金”。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人”。

因此，只要是符合法律的規定，購房者的定金是可以退的，同時也需要賣方承擔相應的賠償責任。這對于購房者來說是很重要的問題，才能在更好的通過法律的突進來維護自己的合法權益。如果您有其他問題，歡迎專業律師。