個(gè)人如何承包林地

一、產(chǎn)生承包工作小組

《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第24條規(guī)定，“(四)土地承包經(jīng)營方案;”需要經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理。因此，林地承包應(yīng)當(dāng)由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;

二、擬訂并公布承包方案

承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;由于土地承包涉及的法律比較廣，在承包方案的擬訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)咨詢或聘請(qǐng)土地法律方面的專業(yè)人士參與，以減少或杜絕法律漏洞，避免以后出現(xiàn)不必要的法律糾紛。

三、依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議討論通過承包方案

農(nóng)村集體土地屬于村民集體所有，這類土地的任何權(quán)利處分都關(guān)系到村民切身利益，因此我國明確對(duì)于村民自治范圍內(nèi)的事項(xiàng)，由村民會(huì)議討論通過。2010年10月28日第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議修訂并于同日公布實(shí)施的第24條規(guī)定，“(四)土地承包經(jīng)營方案;”需要經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理。因此就林地承包經(jīng)營方案，只有村民會(huì)議才有權(quán)討論并通過，村民代表會(huì)議無權(quán)為之。

四、公開組織實(shí)施承包方案

承包方案討論通過后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布。并根據(jù)林地的具體情況，組織公開程序，讓符合條件的個(gè)人或單位參與競爭，同時(shí)要保證在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先承包權(quán)。

五、發(fā)包方與承包方簽訂承包合同。

合同的簽訂意味著雙方就對(duì)某事項(xiàng)達(dá)成一致，雙方均應(yīng)受其約束。因此，合同內(nèi)容如何約定十分重要，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審慎考量。

對(duì)于將林地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人承包的，還需要依法履行特別程序。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十二條規(guī)定，“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。”

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