案例解析：合資合作建房稅費分配引糾紛

2010年10月18日，原告匡某某與被告謝某某之夫黃*平從劉某處購得位于金南居委會四組的一塊土地用于建房。房屋建成后，2014年12月27日，原、被告對建房進行結(jié)算，并對房屋進行分配。原告匡某某分得該棟房屋一、二層門面及第四層住房，被告謝某某分得該棟房屋的三、五、六、七、八、九、十、十一層房屋及作為隔熱層的第十二層。辦理產(chǎn)權(quán)證時，雙方共同配合，共同出資交納建安稅，雙方各交自售房部分的銷售稅。原告按規(guī)定繳納了全棟房屋的土地報批、規(guī)劃、房產(chǎn)、質(zhì)監(jiān)、行政罰款等“兩違”辦證費用共計239425.58元，后由于雙方對該費用分攤比例存在爭議，原告謝某某訴至法院，要求判令被告謝某某承擔(dān)一半的兩違辦證費。而被告謝某某主張稅費應(yīng)按所分配房屋面積比例分配，自己不應(yīng)該承擔(dān)一半的稅費。

法院判決：建房合同未約定稅費分配?被告需給付一半稅費

法院認為由于原告匡某某與被告謝某某系合伙建房，雙方在合伙前對合伙費用沒有約定，房屋建成后，雙方對合伙建房進行結(jié)算，并簽訂了分房協(xié)議，依據(jù)分房協(xié)議約定，由雙方共同出資繳納建安稅，銷售稅由雙方各交自售房部分，由于本案的稅費并未涉及自售房部分的銷售稅，故涉案房屋的稅費應(yīng)由反訴原、被告各承擔(dān)一半。對被告謝某某主張的登記費、服務(wù)費、測繪費及建筑安裝營業(yè)稅應(yīng)根據(jù)被告謝某某分得房屋面積進行計算，由于原、被告在合伙建房時對房屋的稅費沒有約定，且在分房協(xié)議中明確建安稅由雙方共同承擔(dān)，故對該主張不予支持。即由原告匡某某繳納的合伙建房稅費239425.58元，由原告匡某某承擔(dān)120188.79元，反訴被告謝某某承擔(dān)119236.79元。

律師說法：共建房稅費誰承擔(dān)，比例如何分配

由于對法律相關(guān)知識不熟悉，現(xiàn)實生活中合作合資建房糾紛時有發(fā)生。所以此類責(zé)任問題也是法律咨詢熱點。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第三十五條第一款：“合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。合伙人對合伙人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。”如案例中這樣的合作合資建房，原被告雙方應(yīng)當在共建房合同中明確約定好建房稅費的分配，否則在未明確約定的情況下，合同雙方不論所得房產(chǎn)面積，都應(yīng)平均分配稅費繳納責(zé)任。

綜合上面的介紹，共建房稅費原則上一人一半，或者根據(jù)約定進行。相信大家看了上面介紹后，對于共建房稅費誰承擔(dān)的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。