(1998年12月3日國家工商行政管理局令第86號修訂)

第一條發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國廣告法》、《中華人民

共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及國家有關(guān)廣告監(jiān)督

管理和房地產(chǎn)管理的規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)廣告，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)

中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項目預(yù)售、預(yù)租、出售、出租項目轉(zhuǎn)讓以及其他房地產(chǎn)

項目介紹的廣告。

居民私人及非經(jīng)營性售房、租房、換房廣告，不適用本規(guī)定。

第三條房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，符合社會主義精神文明建

設(shè)要求，不得欺騙和誤導(dǎo)公眾。

第四條凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：

(一)在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的;

(二)在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的;

(三)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)

利的;

(四)預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的;

(五)權(quán)屬有爭議的;

(六)違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;

(七)不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗收不合格的;

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。

第五條發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供下列相應(yīng)真實、合法、有效的證

明文件：

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者

其他主體資格證明;

(二)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

(三)土地主管部門頒發(fā)的項目土地使用權(quán)證明;

(四)工程竣工驗收合格證明;

(五)發(fā)布房地產(chǎn)項目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)

的預(yù)售、銷售許可證明;出租、項目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明;

(六)中介機構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明;

(七)工商行政管理機關(guān)規(guī)定的其他證明。

第六條房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下事項：

(一)開發(fā)企業(yè)名稱;

(二)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱;

(三)預(yù)售或者銷售許可證書號。

廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明上述事項。