網絡司法拍賣保證金交納方式

依據我國相關法律的規定，交納保證金，競買人可以向人民法院指定的賬戶交納，也可以由網絡服務提供者在其提供的支付系統中對競買人的相應款項予以凍結。

《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》

第十七條?保證金數額由人民法院在起拍價的百分之五至百分之二十范圍內確定。

競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金;但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

交納保證金，競買人可以向人民法院指定的賬戶交納，也可以由網絡服務提供者在其提供的支付系統中對競買人的相應款項予以凍結。

第二十三條?拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款;其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。

第二十四條?拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

房屋網絡司法拍賣的按揭貸款問題如何解決

1、由保險公司對按揭貸款承保保證保險。保證保險是由債務人為投保人，向保險人投保并交納保險費，保險人以債權人作為被保險人，在保險期限內投保人不能履行與被保險人簽訂合同所規定的義務給被保險人造成經濟損失的，由保險人承擔賠償責任。

2、由擔保公司對按揭貸款提供保證。在操作模式上與保證保險并無多大的差別，只是將由保險公司的保證保險替換成擔保公司的保證，這種保證可以約定為階段性保證，即保證期限自借款合同簽訂之日起至房屋所有權變更登記及抵押登記手續辦妥之日止。

3、對拍賣標的物的房屋進行抵押預告登記。買受人拍賣成交支付首款后，與銀行簽訂借款合同和抵押合同，并約定抵押預告登記后貸款銀行即發放借款。