法院拍賣房子的過戶流程： (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封； (二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門； (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶； (四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 需提交證件(以下資料必須是原件) (一)協(xié)助執(zhí)行通知書； (二)民事裁定書； (三)委托拍賣書(法院委托)； (四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票; (五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書及身份證； (六)地稅完稅證明； (七)契稅證明。 法院拍賣房產(chǎn)的過戶費(fèi)用： 1、法院拍賣的房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般都是由買家交付的，拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費(fèi)方面都是一樣的。 2、拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的，費(fèi)用主要有：個(gè)人所得稅是房屋拍賣價(jià)格的1％；土地增值稅是房屋拍賣價(jià)格的1％，增值稅是房屋拍賣價(jià)格的5．5％；契稅是房屋拍賣價(jià)1％至3％之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費(fèi)是面積乘以6元每平米單價(jià)；房屋評估費(fèi)是房屋拍賣價(jià)的0．5％；登記費(fèi)是80元。 3、以上的稅費(fèi)情況單指出售房屋的一方只有一套房產(chǎn)和買家沒有其他房產(chǎn)的情況。拍賣的房產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)滿五年的，可以減免個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅三項(xiàng)稅費(fèi)。 4、其他的費(fèi)用還有相關(guān)部門所收的房產(chǎn)沒有繳納的生活費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、入住費(fèi)等費(fèi)用，這些也都是由買家支付的。 注意： 1、個(gè)人買受拍賣標(biāo)的房屋需另提供資料： (1)買受人身份證明(核對原件收取復(fù)印件)； (2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復(fù)印件)； (3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復(fù)印件)。 2、單位承受拍賣標(biāo)的房屋需另提供資料： (1)工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(核對原件收取加蓋公章復(fù)印件)； (2)代理人身份證明(核對原件收取復(fù)印件)。

法院拍賣車有抵押可以強(qiáng)制過戶嗎(拍賣的抵押車可以過戶嗎)

1、法院查封拍賣的車子有抵押的，不影響買受人過戶。 2、 法院查封拍賣的車子雖然有抵押，這抵押肯定是法院查封之前就有的，既然法院查封拍賣了，就表明法院是以拍賣所得的價(jià)款來償還債務(wù)的。買受人所交納的價(jià)款，就是被查封拍賣車輛在形態(tài)上的變化，買受人因拍賣所取得的車子，不再是有抵押的了，因此，買受人可以正常過戶。...

司法拍賣的抵押車可以過戶嗎(法院拍賣有抵押的車可以過戶嗎)

司法拍賣的抵押車可以過戶嗎...

法院拍賣抵押車輛可以過戶嗎(法院拍賣的有抵押車能過戶嗎)

1、法院查封拍賣的車子有抵押的，不影響買受人過戶。 2、 法院查封拍賣的車子雖然有抵押，這抵押肯定是法院查封之前就有的，既然法院查封拍賣了，就表明法院是以拍賣所得的價(jià)款來償還債務(wù)的。買受人所交納的價(jià)款，就是被查封拍賣車輛在形態(tài)上的變化，買受人因拍賣所取得的車子，不再是有抵押的了，因此，買受人可以正常過戶。...