一、所有權是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的，除荒地使用權外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的，如屬企業房產，法律允許，但以后能否轉讓變現則無法律規定。實踐中是可以的。

法院拍賣的集體土地房可以過戶嗎(法院能拍賣集體用地的房屋嗎)

集體土地上的房屋，屬于宅基地上的房屋，只能在本集體成員內部轉讓，并辦理過戶手續。 　　不論是法院拍賣，還是其他形式的買賣，都只能由本集體內成員購買并享有所有權。非本集體成員的，不能參與競買，競買成功也不能辦理房產過戶。...

法院查封的集體土地可以拍賣嗎(法院能拍賣集體用地的房屋嗎)

有一處房產沒有房產證，土地證是集體的，如果起訴，法院可以強制拍賣該房產，但集體土地不能拍賣。...

集體土法院執行可以拍賣嗎(法院能拍賣集體用地的房屋嗎)

農村宅基地所有權歸農村集體所有，使用權可以拍賣。 共有人之一的債務，如果只能執行該使用權，其他共有人和承租人享有優先收購債務人的份額，可不對外拍賣，法院應當支持。...