可以申請強制執行，由法院去處理。 只有預售合同，沒有購房合同和房產證的話說明對方尚未對該房產具有所有權，恐怕無法強制執行，應當等對方獲得產權之后吧。 直接變更房屋所有權可以通過協商，如果達成一致可以。 如果不能達成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒有依據。 擴展資料： 法律規定 關于強制執行法院管轄權的法律規定： 《中華人民共和國民事訴訟法》（2012年修正）?第十九章一般規定 第二百二十四條發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。 法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。 第二百二十六條人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。 上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行 第二百二十九條被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委托當地人民法院代為執行。 受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。 執行完畢后，應當將執行結果及時函復委托人民法院；在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委托人民法院。 受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內不執行的，委托人民法院可以請求受委托人民法院的上級人民法院指令受委托人民法院執行。 參考資料來源：百科-強制執行

法院可以強制執行我的房產嗎(被執行人有房產可以申請強制執行嗎)

你好 法院判決履行，到期不履行的，對方可申請法院強制執行，但是生活唯一住房是不會強制執行的。...

法院可以執行拍賣房產嗎(對方有房產強制執行可以拍賣嗎)

這要看具體情況，在執行實踐中，被執行人該名下要是只有一套房產，且被執行人正在該房產中居住，法院一般不會執行。如果這套房產數額巨大，拍賣后可購買同一位置兩套或多套房屋的除外。 人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。...

法院可以執行拍賣查封房產嗎(對方有房產強制執行可以拍賣嗎)

這要看具體情況，在執行實踐中，被執行人該名下要是只有一套房產，且被執行人正在該房產中居住，法院一般不會執行。如果這套房產數額巨大，拍賣后可購買同一位置兩套或多套房屋的除外。 人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。...