房屋登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)，如果沒(méi)有收到涉及該房屋不能辦理轉(zhuǎn)移登記的任何司法文書(shū)，只要你要件齊全，程序合法，符合登記條件，房屋登記部門必須辦理。簡(jiǎn)而言之，房管局沒(méi)有收到不能辦理過(guò)戶登記的法律文書(shū)（如查封等），可以贈(zèng)予別人。

繼承遺產(chǎn)可以轉(zhuǎn)贈(zèng)嗎(繼承遺產(chǎn)可以轉(zhuǎn)贈(zèng)嗎)

1、繼承權(quán)和受遺贈(zèng)權(quán)具有人身專屬性不能轉(zhuǎn)贈(zèng)他人。但是繼承人在繼承遺產(chǎn)或受遺贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，可將繼承/受遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人。 2、《繼承法》 第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女......

法院可以拍賣與別人共用房產(chǎn)嗎(共有房產(chǎn)共有人不同意法院拍賣應(yīng)該怎么辦)

法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人與他人共有房產(chǎn)的份額。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條　對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。 共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)......

房產(chǎn)抵押借錢還不出,房產(chǎn)過(guò)戶（抵押后無(wú)力償還過(guò)戶）

可以在主債權(quán)債務(wù)到期后，達(dá)成以物抵債協(xié)議房產(chǎn)證抵押貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎房貸沒(méi)償還完結(jié)是不能辦理過(guò)戶的，償還期間房產(chǎn)證抵押在銀行，只能把房貸償還結(jié)清后，拿著銀行開(kāi)具的結(jié)算清單去房地產(chǎn)局辦理解押手續(xù)。　　付清抵押貸款，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過(guò)戶手續(xù)了?！　∞k理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：　　一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料......