想要過戶到個人名下，必須要知道原來房主是否有房產證，集體房屋房產證能過戶，但過戶時主要有以下限制： 1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶； 2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制； 3、買房者以后賣房要通過單位同意。 4、按照我們土地管理的相關法律規定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務（比方說承包責任田等）后，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續。 5、集體房產證變更個人房產證的住戶，需要購房時與單位簽訂的買賣協議書和單位開具的房產證明、攜帶本人身份證及復印件一份，房地產管理所辦理相關手續。 一、法院拍賣房子的過戶流程： (一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封； (二)材料準備好，用書面方式寄給有關部門； (三)當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶； (四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。 二、需提交證件(以下資料必須是原件) (一)協助執行通知書； (二)民事裁定書； (三)委托拍賣書(法院委托)； (四)拍賣成交確認書及發票; (五)私有房地產權登記申請書及身份證； (六)地稅完稅證明； (七)契稅證明。 注意： 1、個人買受拍賣標的房屋需另提供資料： (1)買受人身份證明(核對原件收取復印件)； (2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復印件)； (3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件)。 2、單位承受拍賣標的房屋需另提供資料： (1)工商營業執照或組織機構代碼證(核對原件收取加蓋公章復印件)； (2)代理人身份證明(核對原件收取復印件)。

小產權房法院可以買賣嗎(小產權房可以買賣嗎?可以過戶嗎?)

1. 小產權房亦是公民的合法財產，包括法院在內的國家機關均無權隨意處理。 2. 如果法院要拍賣查封的小產權房，必須有生效的判決書、裁定書或公證書等等合法的手續，否則無權拍賣。...

房子沒房產證逾期被起訴(房產證超期未辦如何起訴)

不能一概而論，要看具體情況。有以下幾種情形： 1、國有土地上的商品房，由于手續不全或者其他原因，暫時未辦理房產證。在條件成熟時，可以辦理房產證。這種房子，可以買賣。注意，買受人取得的是房子債權，不是房子的所有權，合同一定要有規定售賣人的協助義務和違約責任等條款，建議到公證處公證。 2、集體土地上的未辦理房產證的小產權房。法律規定，集體土地上的小產權房，同一個集體內部成員可以買賣。但集體土地上的小產權房比較復雜，有的是自建的，有的買的，甚至是違法建筑。有的可以辦理小產權證，有的不可能辦理房產證的。......

開發商的小產權房可以司法拍賣嗎(小產權房子能被法院執行拍賣嗎)

開發商的小產權房可以司法拍賣嗎...