搜集證據(jù)，到 開發(fā)商住所地法院起訴解決 法律依據(jù) 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。 同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 　第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 　　（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持； 　　（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 　　法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅。 　　第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 　　第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

個人可以去法院起訴開發(fā)商嗎(個人可以去法院起訴開發(fā)商嗎)

具體的內(nèi)容需要看你們之間的房屋買賣合同上是怎么約定的，如果有對超期交房和面積的約定是可以主張開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔違約責任的。 建議合同糾紛內(nèi)容比較復雜，可以找一當?shù)芈蓭煯斆孀稍兒笤僮鰶Q定是否委托律師。...

不請律師可以自己去法院起訴嗎(不請律師可以自己去法院起訴嗎開發(fā)商違約)

要看你是什么案由，刑事案件由檢察機關提起公訴，民商事、行政案件及刑事自訴案件都可以自己去法院起訴，這是公民最基本的訴權。...

起訴開發(fā)商逾期(起訴開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證需要什么材料)

逾期交房，業(yè)主可以起訴，要求立即交房，賠償違約金。也可以要求解除買賣合同，要求開發(fā)商返還購房款。但是，不能共同起訴，只能各人起訴，一個合同，或者一家單獨起訴。合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)未履行的。當事人一方請求解除合同的，應......