最高院規(guī)定法院對于民事訴訟實(shí)行登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案， 《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》 第一條 人民法院對依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實(shí)行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。 對符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以登記立案。 對不符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)予以釋明。 小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，買賣小產(chǎn)權(quán)房的合同無效，不受法律的保護(hù)，因此，要維權(quán)是很困難的事情。 各地對小產(chǎn)權(quán)房的糾紛所持的態(tài)度也不盡相同，有的主張“買賣農(nóng)村的私有房屋，如雙方自愿并立有契約，買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)定買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。” 有的則主張“此類合同的效力以認(rèn)定無效為原則，以認(rèn)定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效。”鑒于此，解決小產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過協(xié)商解決的方式來處理。 首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。 在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 其次，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。

法院可以強(qiáng)制過戶房產(chǎn)嗎(沒辦理產(chǎn)權(quán)證的房子法院能強(qiáng)制過戶嗎)

無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，上海市房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。 如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實(shí)踐中，這種情況偏偏居......

有法院調(diào)解書可以當(dāng)房產(chǎn)證用嗎(調(diào)解書可以過戶房產(chǎn)嗎)

你好！（以下分析，以你們的合同無法實(shí)現(xiàn)，請求法院強(qiáng)制執(zhí)行為前提，如果合同有效，建議采納樓上的說法，簡單易行） 首先，調(diào)解協(xié)議和調(diào)解書，是兩個概念，基本的邏輯順序是這樣的，可以依據(jù)調(diào)解協(xié)議制作調(diào)解書，進(jìn)一步，依據(jù)調(diào)解書申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。調(diào)解書是法院出具的法律文書，而調(diào)解協(xié)議是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的類似于合同的協(xié)議，其最大的法律效力在于可以據(jù)此請求法院制作法律文書——調(diào)解書。所以第一步，你們應(yīng)當(dāng)確定，你們是否已經(jīng)請求法院制作了調(diào)解書。 其次，如果已經(jīng)制作了調(diào)解書，實(shí)際操作中，房產(chǎn)交易中心在原產(chǎn)權(quán)人不......

車輛法院調(diào)解書可以直接過戶嗎(法院執(zhí)行的車輛怎么過戶)

不行。必須申請執(zhí)行，由法院向房產(chǎn)證發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，房產(chǎn)局才能給辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 《民事訴訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。...