1、設定抵押物的合同與設定抵押權是兩個既有關聯又不能完全等同的概念。 2、設定抵押物的合同是以一定的抵押物來保證合同主債權能夠得到順利履行，否則，提供抵押物的債務人或第三人將承擔合同責任；而抵押權，則必須嚴格按法定條件和程序實施，才能設立。 3、依法設定的抵押權，在債務人不履行義務的情況下，債權人對抵押物享有優先于其他債權人的受償權，以滿足債權得到最先實現。 4、如果訂立了設定抵押物的合同，合同生效，但沒有依法辦理抵押登記，抵押權不成立。在進入強制執行程序后，債務人仍然不履行判決義務的情況下，雖然也可以申請執行合同約定的抵押物，但債權人對此不具有優先受償權。 擴展資料 法律依據： 根據《中華人民共和國物權法》 第一百七十六條　被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權； 第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。 第187條：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 參考資料來源：全國人民代表大會-中華人民共和國物權法

房屋低壓貸款逾期法院查封

展開全部可以查封法院查封的房產是針對房屋產權人的，說明房屋產權人有失當行為，所以法院查封了其名下資產。若查封后房屋產權人不能及時償還欠款，那么該房屋有被拍賣的可能，房屋的拍賣所得，要優先保障銀行的抵押權，銀行優先受償，之后剩余的款項才能用于下一位債權人的受償。欠銀行貸款逾期被立案起訴,并查封房屋,還款后可立即解封房產嗎？應該是可以的，應該把貸款還礦的讓銀行去測速就等于不好運會幫你解封房產。我有一筆房產抵押貸款因無力償還銀行向法院起訴。法院也查封房子、能不能把封條把下？你個人那固然是不可以私下自己......

房子有低壓法院可以執行嗎

已抵押的房子如果是唯一房產，法院可以查封，但不能拍賣，變賣等，已經設定抵押的房屋是完全可以被執行的。 根據最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條之規定，被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 已經設定抵押的房屋是完全可以被執行的。 法理上的依據其實很明確，即設定抵押的房屋自設定抵押時起，就已經成為了合法債權的擔保，并且已經可以預見到未來為實現債權而需要變現，盡管是唯一一套房屋，但是其已經具備了明顯的社會經濟屬性，參與了......

法院查封的農物可以賣嗎(賣法院查封的東西犯法嗎)

查封是指人民法院將需要進行財產保全的財物清點后，加貼封條，就地封存或者易地封存。財產經有關人民法院查封后，應當妥善保管。當事人、負責保管的有關單位和個人以及人民法院都不得使用該項財產。其他人民法院也不得將以查封的財物借口是其案件的抵押物、留置物或者作為標的物，將其判歸本案以外的當事人。但是如果查封的財物確系抵押物、留置物，抵押權人、留置權人有優先受償的權利。...