根據《中華人民共和國民法通則》、《物業管理條例》以及相關部門規章的規定，業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或使用權，建設單位不得擅自處分；利用物業共用部位、共用設備進行經營的，應當征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理手續，所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用；已納入分攤面積的公用部位的產權，屬業主共有，房地產開發企業不得擅自另行出租、出售。因此，屋頂、外墻使用權依法應當歸業主所有，開發商強行占有侵害了消費者的權益。開發商要在屋頂、外墻面安裝廣告牌必須經過業主委員會同意，并且所收取的廣告收益的主要部分歸業主委員會所有，由業主委員會統一保管使用。

長租商鋪被法院查封可以退租嗎(店鋪被法院查封店鋪還在租)

出租方的店面被法院查封，不應影響繼續承租使用。如果法院查封對承租人使用造成了不利影響、甚至導致不能繼續租賃該店面，可以根據房屋租賃合同的約定，要求出租方支付違約金、對承租人進行賠償。 根據《合同法》 第二百二十九條　租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 本條法律即買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。 《最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民......

法院可以查封對方租的商鋪嗎(店鋪被法院查封店鋪還在租)

1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的，因不該商鋪的所有權仍然歸欠款人所有，法院可以查封該商鋪，但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內繼續租賃使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的，則因為欠款人只擁有租賃其他內商鋪的使用權，蓋商鋪的所有權不歸欠款人所有，法院不可以查封商鋪，但法院可以對該商鋪內應歸欠款人所有的財產采取保全措施。 《民事訴訟法》 第一百條　人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對......

商鋪契稅逾期未交會有滯納金嗎-商鋪契稅逾期未交會有滯納金嗎怎么辦

商鋪契稅逾期未交會有滯納金嗎？商鋪契稅逾期未交會有滯納金嗎？對于這個問題，我們需要對商鋪契稅的相關規定進行了解。商鋪契稅是指土地使用權人通過出讓方式取得土地使用權，用于建設商鋪，按照土地使用權出讓合同約定，土地使用權人需要按規定的稅率向國家繳納的契稅。那么，商鋪契稅逾期未交會有什么后果呢？ 根據我國《契稅法》的規定，土地使用權人應當自土地使用權出讓合同簽訂之日起三十日內，向土地行政主管部門申報土地使用權，并在申報后三十日內繳納土地使用權出讓合同約定的土地使用權出讓金。如果土地使用權人逾期未繳納......