一樓說1.抵押合同未登記的,抵押合同未生效.這個沒錯，不過要補充一下未生效但是合同是成立的，也就是說這個合同能證明債權債務關系， 也就是說雖不能行使抵押權但可以請求直接歸還現金等其他方式履行債務。 至于管轄權的問題可以是海南（不動產所在地）也可以是遼寧（合同簽訂地）也可以是被告所在地法院

法院可以用房產抵債嗎(法院可以判決用房子抵債嗎)

如果民間借貸合理合法，證據確鑿，法院是可以判決用房產抵欠款的。但是如果該房產是債務人唯一居住場所，那么按照民法通則就不能判決用該房產抵欠款了。...

可以想法院起訴用房子抵債嗎(以債抵房法院不支持)

1、不會直接用來抵欠款。 2、如果債務人僅有此一套房產（豪宅除外），一般不會執行此房產。 3、如果此房產可以被執行，也得經過評估拍賣的程序，而不能直接由法院判決直接抵債。...

法院拍賣房子可以直按抵債務嗎(法院拍賣房子抵押權人如何實現債權)

法院當然可以這樣做，完全符合民訴法。不過，懷疑拍賣的是宅基地。農村蓋房的土地才稱之為宅基地，城市的就不能成為宅基地。 追答： 鄰居家......