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法院強制執(zhí)行的房子可以住嗎(被執(zhí)行人一套房子法院可以強制執(zhí)行嗎)

2023-06-06 21:32發(fā)布

法院強制執(zhí)行的房子可以住嗎

一、股權(quán)是否可以被強制執(zhí)行 (一)財產(chǎn)性是股權(quán)的最基本屬性。股東因其出資行為,以實物或金錢為載體,將其出資轉(zhuǎn)化為注冊資本。公司注冊資本是股東財產(chǎn)性權(quán)利的集合體,股權(quán)在變價時又可以價錢形式量化,因此股權(quán)具有典型的財產(chǎn)性。根據(jù)強制執(zhí)行理論,凡具有財產(chǎn)價值者,均可為執(zhí)行的標(biāo)的,由此可見,股權(quán)的財產(chǎn)性是股權(quán)可供強制執(zhí)行的前提。 (二)股權(quán)包括自益權(quán)和共益權(quán)兩項基本內(nèi)容。自益權(quán)是指股東以自己的利益為目的而行使的權(quán)利,如資產(chǎn)受益權(quán)。具體包括股息,紅利分配請求權(quán),新股認(rèn)購權(quán),公司剩余財產(chǎn)分配請求權(quán)等,是純粹的財產(chǎn)性權(quán)益。共益權(quán)是指股東以公司利益為目的,參與公司事務(wù)的權(quán)利,他,如公司經(jīng)營重大決策權(quán)和選擇管理者的權(quán)利。共益權(quán)雖不是純粹的財產(chǎn)權(quán),但其仍圍繞著財產(chǎn)權(quán)這一核心而設(shè),其目的是為了最大限度地追求財產(chǎn)權(quán)益。因此,股權(quán)的自益性和共益性是股權(quán)強制執(zhí)行的物質(zhì)基礎(chǔ)。 (三)股權(quán)是一種可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,公司是以資本為基礎(chǔ)而設(shè)立的企業(yè),股東的地位以股東擁有的股份額為唯一確定的標(biāo)準(zhǔn)。股權(quán)的資本性決定了股權(quán)的非身份性和可轉(zhuǎn)讓性,既該股東與他人合意,可按股權(quán)的經(jīng)濟價值將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,他人因而成為股東并享有股權(quán)。股權(quán)的轉(zhuǎn)讓以股份或出資的轉(zhuǎn)讓為標(biāo)志。我國公司法規(guī)定了股份有限公司以股票形式體現(xiàn)的股權(quán)基本上是自由轉(zhuǎn)讓的;有限責(zé)任公司的股權(quán)在股東間的轉(zhuǎn)讓也不受限制,但向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓受到一定限制,一般要求國內(nèi)公司須經(jīng)其他股東半數(shù)同意,而作為有限責(zé)任公司的中外合資經(jīng)營企業(yè)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)全體股東同意,并經(jīng)審批機構(gòu)批準(zhǔn)。 因而,股權(quán)是可以自由轉(zhuǎn)讓的,因而能夠被強制執(zhí)行。 二、法院強制執(zhí)行有哪些方法 根據(jù)規(guī)定,我國強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種: (一)查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款 1、查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問或?qū)彶樽穯栍嘘P(guān)被申請人存款情況的活動。 2、凍結(jié)是指人民法院在進行訴訟保全或強制執(zhí)行時,對被申請執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準(zhǔn)其提取或轉(zhuǎn)移的一種。 3、人民法院采取凍結(jié)措施時,不得凍結(jié)被申請執(zhí)行人銀行賬戶內(nèi)國家指明用途的專項資金。但被申請執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務(wù)的,人民法院可以凍結(jié)。 4、凍結(jié)被申請執(zhí)行人的存款的最長期限為六個月,需要繼續(xù)凍結(jié)的,應(yīng)在凍結(jié)到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結(jié)手續(xù),否則,逾期不辦理,視為自動解除凍結(jié)。 劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位,將作為被申請執(zhí)行人的法人或其他組織的存款,按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃入申請執(zhí)行人的賬戶內(nèi)的。劃撥存款可以在凍結(jié)的基礎(chǔ)上進行,也可以不經(jīng)凍結(jié)而直接劃撥。 人民法院采取查詢、凍結(jié)、劃撥措施時,可直接向銀行營業(yè)所、儲蓄所及信用合作社提出,無需經(jīng)其上級主管單位同意。外地人民法院可以直接到被申請執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款,不需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。當(dāng)?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。拒絕協(xié)助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款,建議監(jiān)察機關(guān)或者有關(guān)機關(guān)給予紀(jì)律處分。 (二)扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入 《民事訴訟法》第222條規(guī)定:“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時,應(yīng)當(dāng)作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。”在執(zhí)行實踐中,扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入是人民法院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施??哿艉吞崛∈蔷o密相聯(lián)的兩個執(zhí)行措施,扣留是臨時性措施,是將被申請執(zhí)行人的收入暫扣下,仍留在原來的單位,不準(zhǔn)其動用和轉(zhuǎn)移,促使其在限定的期限內(nèi)履行義務(wù)。如超過期限仍不履行的,即可提取該項收入交付申請執(zhí)行人。 (三)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn) 被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。 查封是一種臨時性措施,是指人民法院對被申請執(zhí)行人的有關(guān)財產(chǎn)貼上封條,就地封存,不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施。 拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式,按最高的價格當(dāng)場成交,出售被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。 變賣是指強制出賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn),以所得價款清償債務(wù)的措施。人民法院在執(zhí)行中需要變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)的,可以交由有關(guān)單位變賣,也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的,變賣前,應(yīng)就價格問題征求物價等有關(guān)部門的意見,變賣的價格應(yīng)當(dāng)合理。 人民法院扣留、提取的存款和收入,拍賣、變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)所得的金錢,應(yīng)及時交付申請執(zhí)行人,并結(jié)束。 (四)搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產(chǎn) 在執(zhí)行過程中,還會出現(xiàn)被申請執(zhí)行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務(wù),而且還將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移起來,拒不向人民法院交待自己真實的財產(chǎn)狀況。針對這些情況,《民事訴訟法》第227條第1款規(guī)定:“被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù),并隱匿財產(chǎn)的,人民法院有權(quán)發(fā)出搜查令,對被執(zhí)行人及其住所或者財產(chǎn)隱匿地進行搜查。”

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對于被執(zhí)行人名下唯一房產(chǎn)的執(zhí)行,關(guān)系到被執(zhí)行人基本生存權(quán)與債權(quán)人權(quán)利實現(xiàn)的平衡,實踐中應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定及實際情況妥善處理。 該問題涉及兩種情況: 1、抵押權(quán)人申請執(zhí)行被執(zhí)行人已設(shè)定抵押的唯一房屋,應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》。規(guī)定允許該種情況下法院依法對于抵押房產(chǎn)拍賣、變賣或抵債,但是針對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋的執(zhí)行,該規(guī)定同時設(shè)定了一系列的限制條件。一是在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期,在此期限內(nèi),人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶......

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面對房產(chǎn)糾紛很多人都會通過法律途徑來進行解決,只是有些房產(chǎn)糾紛法院判的份額可能是一人一半,而房子只有一套。這個時候該怎么執(zhí)行呢?第一、雙方可以協(xié)商按份額共同持有產(chǎn)權(quán),租金或者售房款一人一半;第二、雙方可以協(xié)商一方取得全部房產(chǎn),但支付一半的房款給對方,對方放棄對房產(chǎn)一半的份額。執(zhí)行包括以下原則:1.兼顧被執(zhí)行人利益原則。是指在執(zhí)行過程中,人民法院必須照顧被執(zhí)行人的合法權(quán)益。2.強制執(zhí)行與說服教育相結(jié)合的原則。是指人民法院在執(zhí)行中既要采取強制手段,又要對當(dāng)事人多做思想教育工作以促使其自動履行。3.協(xié)......

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一套住房法院可以強制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。   《司法解釋》第三十一條規(guī)定:人民法院依照民事訴訟法第二百一十七條規(guī)定責(zé)令被執(zhí)行人報告財產(chǎn)情況的,應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出報告財產(chǎn)令。   (一)收入、銀行存款、現(xiàn)金、有價證券;   (二)土地使用權(quán)、房屋等不動產(chǎn);   (三)交通運輸工具、機器設(shè)備、產(chǎn)品、原材料等動產(chǎn);   (四)債權(quán)、股權(quán)、投資權(quán)益、基金、知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)性權(quán)利;   (五)其他應(yīng)......

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