補(bǔ)充問題的回答： 畫個圖片給你解釋 簽訂合同-------1-----起訴----2---二審判決判決生效---3--執(zhí)行---4--現(xiàn)在 您說的是房東想索取3,4階段的房租對么？ 您說的雙方將門市上鎖是什么情況呢？還有您是否將房屋完全恢復(fù)原狀，可以讓房東再次租賃給其他人，還是說您上了鎖，他打不開，且里面還有您的貨物之類的。 合同法法條　 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合 按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 　　第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的 ，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 第3,4階段， 根據(jù)法條，如果您仍然實際上占有使用這個房屋，導(dǎo)致房東未能繼續(xù)出租的，那么您應(yīng)當(dāng)支付這部分的房租。這個不屬于重復(fù)起訴。因為之前判決的是部分是你們之前存在租賃合同，您應(yīng)當(dāng)交房租的那段時間。后面他在起訴的話，就是您實際占用房屋的這段時間的房租了。可能依據(jù)存在實際的租賃合同而起訴。或者是是后合同義務(wù)的違背，請求損害賠償。這個就看法官的判斷了。如果您在判決生效之后，已經(jīng)將房屋恢復(fù)原狀，房東可以再次租賃給其他人，那么34階段就不需要支付租金。總歸一句話，就是得看你倆的實際情況了。 對于第2階段的租金，需要看原審中原告方起訴要求支付的租金范圍是從什么時間段到什么時間段的，以及原判決是不是作出了處理來分析。原告要求且法院判決，那么再次起訴，這部分就不管了。如果原告要求了，法院沒判決，那就是原告申請再審，就是審判監(jiān)督程序。這個程序能不能成，就看法院批不批了，批了就會啟動再審，重新審理原案。如果原告沒要求，那么如果在下次起訴的話，法院會審理這一部分。這部分的租金，因為那個時候你倆的租賃合同沒解除，合同結(jié)束應(yīng)當(dāng)自判決生效之日解除。你就應(yīng)當(dāng)支付房租。 這個得看之前的判決是什么性質(zhì)了。 如果之前法官是判決繼續(xù)履行合同，然后依據(jù)這個，讓你支付的房租什么的。那么你們之間的三年租房合同還沒有履行完畢。就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。你在接下來的訴訟中繼續(xù)支付房租的面很大。這個是不違反一事不再理的或者是“處分”的民訴原則。 如果之前判決的是根本性違約，支付違約賠償，賠償對方損失什么的，承擔(dān)違約責(zé)任，那么你接下來不再支付房租的機(jī)會就比較大了。 另外，應(yīng)該是得參考你和房主之間有沒有什么后續(xù)的活動，比如說你還占用人家的房子啊，或者是他收回房子，自用甚至租給別人的情形來界定你倆的狀況了。

私人買賣欠錢能起訴嗎(私下買賣)

如果和解不了， 一定要走法律程序，起訴對方， 那么就要收集證據(jù)，比如你發(fā)貨的憑證，以及你和對方所簽下的合同， 上面一般都有總貨款， 以及你所收到對方的部分款項，等等這些， 預(yù)祝你盡快收到所有貨款。欠債人私人有買賣法院可以執(zhí)行嗎?被執(zhí)行人(beizhixingren)的追加是指在民事執(zhí)行程序中，當(dāng)原被執(zhí)行人不能履行或者不能完全履行生效裁判文書所確定的義務(wù)時，人民法院依法裁定與被執(zhí)行人有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨立的民事主體與原被執(zhí)行人同為被執(zhí)行主體的制度。　　被執(zhí)行人的追加主要有以下幾種情形：　　1.被執(zhí)行......

最高院民一庭：關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件意見匯總之二

最高院民一庭：關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件意見匯總之二16、夫妻一方父母以子女名義購置房屋，應(yīng)認(rèn)定贈與的是房屋還是購房款　　父母出全資以其已婚子女的名義購買并已向子女作出贈與之意思表示的房屋，應(yīng)視為父母對子女的贈與。在房屋未交付使用且產(chǎn)權(quán)登記尚未完成前，作為贈與人的父母有權(quán)撤銷該項贈與。在尚未付清該房屋的全部款項、房屋產(chǎn)權(quán)登記尚未完成，父母即表示撤銷贈與的情況下，子女因離婚或離婚后分割夫妻共同財產(chǎn)問題進(jìn)行的訴訟中，不宜認(rèn)定父母贈與的只是已經(jīng)實際支付的購房款，進(jìn)而將上述購房款作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。　　(......

法律顧問律師//合作開發(fā)房地產(chǎn)與房屋買賣合同的區(qū)分

【裁判要旨】《補(bǔ)充合同》約定雙方對項目共同出資，待房屋建成后確保銀城公司按投資比例分得房屋，屬于雙方合作開發(fā)后按比例以實物分房形式共享合作成果并共擔(dān)合作風(fēng)險。【法律規(guī)定】《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只分配固定數(shù)量房屋的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為房屋買賣合同。【案例索引】武漢陽光置業(yè)有限公司與武漢銀城實業(yè)發(fā)展總公司合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛申請再審案［最高人民法院（2012）民申字第1123－1號民事裁定書］......