1、擅自改變出讓土地用途是不允許的。這種房產不僅沒有房產證，而且沒有土地證。因為房地產開發本身就屬于違法，所以交易行為也不受保護。 2、如果是正常的房產交易，開發商必須為業主辦理房產證、土地證和契證。這樣自己的產權才收到保護。不會因為大家都沒有房產證而在法律實踐中采用則中的手段。 3、我國實行土地用途管制制度，每宗土地的用途必須符合規劃和出讓合同。在工業用地上蓋商品房，這些商品房本身就是違章建筑。而開發商規避了住宅用地和工業用地之間出讓的巨大價差，違反了規劃。

炒房犯法嗎

當前樓市調控正在如火如荼地進行，無論其效果如何，人們認為樓市調控目的是遏制過快上漲的房價，而房價上漲的一個主要原因是炒房。國政新十條的實質就是阻止炒房，所謂停發第三套房貸款，限制第二套房貸款，所謂認貸也認房，就是一石二鳥之計。一方面滿足了要求降房價的民意，另一方面限制了炒房行為。可這里有個問題，炒房是不是正常的房產買賣交易行為？有買有賣，其中并無商業欺詐，應當視為正常的商業交易行為，可為什么政府要頒布新政加以限制呢？顯然，在政府和有些人眼中炒房屬于不正當行為，需要加以限制。何謂不正當？是因為房價......

東西賣高價犯法嗎

低價買入高價賣出屬于正常的市場交易規則，不違法。這樣的做法還不觸犯法律，這體現了民法的意思自治原則。 1，中國實行市場經濟，除部分由政府定價商品外，其他商品價格由市場自由調節。 2，只要是買賣雙方自愿商定的價格，買方對商品的用途、質量、性質有充分了解的，就是合法行為。 3，如果賣方刻意隱瞞商品缺陷，或以欺詐、脅迫方式強迫買方購買的，買方可以通過訴訟的方式解除買賣合同，造成損失的可以要求賣方進行賠償。 國家允許自由買賣的商品，經營者低價買入，高價賣出，是市場經濟的必然要求，是經營者都采取的獲得經......

地契有法律效力嗎(地契和房產證有什么不同)

地契具有法律效力。地契分為紅契和白契，紅契具有法律效力。 典押、買賣土地時雙方訂立的法律文據。其中載明土地數量、坐落地點、四至邊界、價錢以及典、買條件等，由當事人雙方和見證人簽字蓋章。是轉讓土地所有權的證明文件。 地契由賣方書立，內容包括土地面積、坐落、四至，地價，出讓條件，當事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。 未向官府納稅前的地契稱為白契，經官府驗契并納稅后稱為紅契。只有紅契具有法律效力。地契由買方保存，作為土地所有權憑證，可以憑它作抵押貸款。 中華人民共和國成立后，在國家土地征用條......