最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案， 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。 對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。 對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。 小產權房屬于違法建筑，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。 各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同，有的主張“買賣農村的私有房屋，如雙方自愿并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認定買賣關系有效，但應著其補辦有關手續。” 有的則主張“此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。”鑒于此，解決小產權房的糾紛，最好是通過協商解決的方式來處理。 首先，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。 在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。 其次，小產權房是屬于違法建筑。根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。

小產權房可以訴訟嗎(小產權房訴訟法院是否受理)

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村委會頒發，也叫鄉產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種習慣叫法。因為它沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。根據《土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體......

小產權房物業糾紛可以訴訟嗎(小產權房糾紛不屬于民事案件受理)

1. 物業糾紛屬于民事糾紛，只要符合法院的立案條件，就會受理。 2. 《民事訴訟法》 第三十三條?下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄： （一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄； （二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。 第一百一十九條?起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； ? ? ? ? （三）有具......

小產權房可以去訴訟嗎(小產權房法院能執行嗎?)

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村委會頒發，也叫鄉產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種習慣叫法。因為它沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。根據《土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體......