開發商逾期90天違約金不按合同算

近年來，隨著經濟的快速發展，房地產行業迅速崛起，很多開發商為了追求利潤，忽視了房屋質量問題，甚至故意逾期交房。然而，這種行為已經嚴重侵害了購房者的權益。本文將探討開發商逾期90天違約金不按合同算的問題，并呼吁廣大購房者提高警惕，維護自己的合法權益。

根據我國《合同法》的規定，當一方當事人違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方當事人有權要求違約方承擔相應的違約責任。而開發商逾期交房，正是違反了與購房者簽訂的房屋買賣合同中的約定。按照合同中的規定，開發商應當按時交房，并承擔相應的逾期交房違約責任。

然而，在實際的房地產開發過程中，有些開發商為了達到拖延交房的目的，故意逾期交房。盡管購房者多次催促，但開發商卻置若罔聞，繼續拖延時間。這種行為已經嚴重侵犯了購房者的合法權益。

對于這種情況，購房者可采取以下措施：

1. 與開發商協商解決：購房者和開發商應當保持良好的溝通，就逾期交房問題進行協商，尋求解決方案。如果開發商同意提前交房，購房者可以考慮是否繼續購買該房屋。

2. 尋求法律援助：如果開發商逾期交房時間較長，購房者可以咨詢律師，尋求法律援助。律師將根據購房者的實際情況，為客戶提供相應的法律建議。

3. 發起訴訟：如果開發商嚴重侵犯購房者的合法權益，購房者可考慮向法院提起訴訟。在訴訟過程中，購房者應當提供充分的證據，證明開發商的違約行為。

在開發商逾期90天違約金不按合同算的情況下，購房者應當提高警惕，切實維護自己的合法權益。購房者不僅要關注開發商的逾期交房行為，還要關注開發商的信用記錄，確保自己的購房安全。同時，政府和相關部門也應當加強對房地產行業的監管，規范開發商的行為，為廣大購房者提供公平、公正的購房環境。

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