
法治條文是法治社會的基礎,任何事情都需要有相應的規范。在法律意識越來越強的現在,不知道大家對訂立合同所需要注意的事項是否了解呢?今天就讓我們一起來看看訂立合同都需要注意什么吧。
合同訂立注意事項具體如下:
(一)合同訂立注意事項——擔保問題。(1)保證。在各種經濟合同中,保證是經常使用的一種擔保方式。在使用保證方式時,應當注意:第一,選擇的保證人必須有擔保能力。第二,訂立保證合同,必須經保證人書面同意。如果僅提供保證人的情況,或者保證人僅口頭同意保證,這都不是法律意義上的保證。第三,明確保證的范圍。保證人具體保證什么,要由三方協商一致,并在合同中寫明。實踐中,有些合同的保證范圍含糊其辭,如“借款人到期不還,由我單位負責”,這種情況,容易引起糾紛。(2)抵押。訂立抵押條款,一般應注意以下問題:第一,抵押人可以是債務人,也可以是第三人,但必須是對抵押物享有財產所有權或經營管理權的人;第二,抵押物可以是動產,也可以是不動產,但必須是依法可以流轉的財產;第三,抵押成立后,抵押權人即對該抵押物享有擔保特權,抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。(3)定金。一般應注意以下幾方面:第一,定金使用要慎重,并不是所有合同都要使用定金;第二,定金數額應不超過合同標的的百分之二十;第三,支付定金一方違約,定金不予返還;接受定金一方違約,定金雙倍返還。
(二)合同訂立注意事項——預付款問題。預付款是一方當事人按合同約定,在合同簽訂后預先給付對方一定數額的貨幣。預付款不起擔保作用。合同履行后,預付款可以折抵貨款或酬金;如果合同不履行,預收貨款的一方應如數退回預收的貨款及利息,應特別注意詐騙分子通過收取預付款進行詐騙,所以,支付預付款要謹慎從事。
(三)合同訂立注意事項——合同糾紛的解決方式問題。(1)是選擇仲裁解決還是訴訟解決。如果在合同中訂立了有效的仲裁條款,那么發生糾紛時只能申請仲裁,不得向法院起訴;(2)如果在合同中訂立了法院管轄條款時,應注意選擇的管轄法院必須是合同履行地、簽訂地、被告住所地、原告住所地及標的物所在地法院,并不得違背專屬管轄和級別管轄的規定。
(四)合同訂立注意事項——合同的簽字蓋章及有關手續問題。
(五)合同訂立注意事項——合同的形式和內容問題。(1)我國合同法規定合同的形式主要有:書面形式、口頭形式和其他形式。在合同形式方面應注意,有的合同只有簽訂書面合同才有效。(2)合同的內容。合同一般包括以下條款:當事人的名稱或姓名和住所;標的;數量;質量;價款或報酬;履行期限、地點和方式;違約責任一解決爭議的方法。
以上就是小編所帶來的全部內容,如您還需要咨詢其他方面的法律問題,歡迎致電律師。
很多時候公民有空閑的房屋,在不愿意出售的情況下,往往會選擇將房屋出租給他人使用,這樣就可以將房屋充分利用起來,收取相應的租金。那實踐中,公民進行房屋出租需注意些什么呢?下文中瑞律小編就來為你做詳細解答。 一、房屋出租需注意些什么 出租房屋應...
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定:因出賣人的原因,買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證的,出賣人應當承擔違約責任,但當事人有特別約定的除外:(一)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期...
如何訂立遺囑有效 如何訂立遺囑有效?簡單地說有兩種方式:一是遺囑人到公證處辦理公證,如果雙方達成一致的話,就可以辦理。二是根據一方的意思,在大產證的指定名義上的遺囑。這種情況其實比較復雜,需要對逝者進行鑒定,然后根據鑒定結果作出是...
審查合同的八大要素 審查合同的八大要素(1)產品或服務不屬于勞動者的業務范圍或職務范圍。(2)產品或服務只能由勞動者承包。(3)用人單位無生產經營資質。(4)用人單位無合格的人員。 (5)產品或服務的種類、數量、質量...
與律師簽訂委托代理合同需要注意以下幾點: 1、選擇一家與所要委托事務相符或相近的專業律師事務所及專業律師,要全面了解律師事務所及承辦律師的從業資質、服務標準、聯系方式等基本信息,查驗一下承辦律師的《律師執業證》及其所在律師事務所的《律師事務...
融資已經成為一種很必要的發展手段了,但很多企業在首次融資的時候比較缺乏經驗,所以可能會掉入一些盲區,今天,小編就從商業條款的層面與大家分享一下:企業在進行首次融資時需要注意些什么?首先要注意的幾個重點是:公司估值、融資額、稀釋比例、股份構成...
一、債務轉讓我國《合同法》第84條規定:債務人將合同義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。根據該規定,轉移債務必須符合法律規定的條件,即必須經債權人同意。這是因為,義務的轉移關系到新的債務人的履行能力問題,對債權人的債權的實現存...
你好,就你描述的問題,律師答復如下: 首先,因交通事故引起的人身損害賠償首先要有交警部門出具的事故責任認定書,這是所有賠償責任依據的開始。 其次,對于因交通事故引起的致人人身損害,主要賠償范圍包括醫療費,住院費,護理費,營養...
合同欺詐糾紛的起訴流程主要分為四個步驟,分別是梳理案情搜集證據、確定管轄法院、聘請律師以及做好開庭準備。一、梳理案情收集證據現有證據包括合同及合同履行的相關材料,要求是原件。如果這些材料不是原件,應讓律師審查是否會影響訴訟結果。二、確定管轄...