展開全部 可以， 通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶的流程： 1、所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件： 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件： 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。 （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。 （四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 2、過戶所需費用： （1）公證費：按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0.5%繳納 （3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納 （4）土地增值稅：按房價1%繳納 （5）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元 備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

遺囑不公正有法律效力嗎(遺囑需要公正嗎?)

律師，您好，現(xiàn)有下述問題需要咨詢： 我母親的父親剛剛去世（母親早就去世了），在他去世前以他父親的名義買了一套經(jīng)濟適用房，但房款在四年前是我母親全額交付的，當時老人就立了一份遺囑，遺囑寫明該處房產(chǎn)歸我母親所有，并且我母親的所有兄弟姐妹（共四個）也都在遺囑上的見證人處簽了字，但該份遺囑并未公證，現(xiàn)在老人去世了，我母親要辦理繼承公證，他的所有兄弟姐妹都沒有意見表示承認遺囑內(nèi)容，但是我母親的大姐在立遺囑之后由于生病變成了植物人，她有一兒一女和老伴，沒......

遺囑繼承權怎么公正(遺囑繼承權怎么公正)

想要辦理遺產(chǎn)繼承公證，并不是說只要當事人直接去公證處申請就可以的，還需要當事人準備好申請遺產(chǎn)繼承公證的相關材料，然后經(jīng)過一定的程序才能最終辦理好遺產(chǎn)繼承公證。辦理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過以下程序：一、填寫《公證申請表》根據(jù)你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。二、提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權聲明書公證書》原件。2、在被繼承人戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》......

遺囑贈與繼承未公正怎么生效(遺贈與遺囑繼承和法定繼承優(yōu)先)

你好，我認為你既然要贈與的是房屋，那么依照我國物權法的規(guī)定來看，不動產(chǎn)是在登記過戶后才發(fā)生所有權的轉移的，所以你雖然在06年立了該合同，但在09年才將該房屋進行交付，可以說所有權是在09年才發(fā)生轉移的。我認為該贈與協(xié)議是在06年做出的，但在09年才生效。只要你轉移了房屋所有權，那么該協(xié)議有效。...