房產過戶流程　 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。 2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

集體房產證的房子怎么繼承(集體房產證的房子怎么繼承)

集體土地使用證不能繼承。 《中華人民共和國憲法》第十條規定：城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。 依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國有土地，而對于劃撥國有土地，國家土管局國土函字（97）第96號《國家土地管理局對最高人民......

劃撥土地房子怎么繼承(劃撥地的房子可以繼承嗎)

國有劃撥土地上的房屋可以辦理繼承，具體細節到 不動產登記機構咨詢 　　《中華人民共和國繼承法》 　　第三條　遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括： 　　（一）公民的收入； 　　（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； 　　（三）公民的林木、牲畜和家禽； 　　（四）公民的文物、圖書資料； 　　（五）法律允許公民所有的生產資料； 　　（六）公民的著作權、專利權中的財產權利； 　　（七）公民的其他合法財產。 　　第四條　個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，......

劃撥的房子怎么繼承(劃撥土地的房子能給子女繼承嗎?)

國有劃撥土地上的房屋可以辦理繼承，具體細節到 不動產登記機構咨詢 　　《中華人民共和國繼承法》 　　第三條　遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括： 　　（一）公民的收入； 　　（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； 　　（三）公民的林木、牲畜和家禽； 　　（四）公民的文物、圖書資料； 　　（五）法律允許公民所有的生產資料； 　　（六）公民的著作權、專利權中的財產權利； 　　（七）公民的其他合法財產。 　　第四條　個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，......