有遺囑按照遺囑執(zhí)行，無遺囑則按照法定繼承，由其配偶、子女共同繼承 。 參考資料： 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 一、沒有遺囑、遺贈或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，按法定繼承辦理。 1、《繼承法》第九條 繼承權(quán)男女平等。 2、第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 3、第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 4、第十五條 繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 二、建議：可以協(xié)議約定由兄妹三人中的一人來繼承 可由兄妹三人共同協(xié)商，將房屋繼承過戶到兄妹其中一人或兩人名下，辦理繼承公證時，其他人做出放棄繼承聲明，為穩(wěn)妥起見： 1、在辦理完繼承公證后，就該房屋產(chǎn)權(quán)的后續(xù)處置及收益分配做一份協(xié)議公證，以避免因今后房產(chǎn)處置使彼此之間甚至是后代之間發(fā)生矛盾或糾紛； 2、可以考慮將房產(chǎn)過戶到家里不準備再購買商品住宅的兄妹名下，以避免國家政策對房產(chǎn)持有人的影響或經(jīng)濟損失。 三、房產(chǎn)是否可以直接給孫子女？ 根據(jù)繼承法，孫子女不屬于繼承人范圍，又因父母都健在，孫子女也不具備代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的條件。在這種情況下，可以考慮將房產(chǎn)先繼承過戶給父母，再由其父母將房產(chǎn)贈與給自己的孩子。因為按照有關(guān)規(guī)定，將房產(chǎn)贈與給自己的直系親屬，可以免除相關(guān)稅金及費用。 參考資料來源：百度百科-中華人民共和國繼承法

繼承房產(chǎn)超兩套怎么辦(有兩套房子還能繼承房產(chǎn)嗎)

繼承不受限制。目前也沒有開征遺產(chǎn)稅。...

繼承人有兩套房子繼承稅交多少錢(繼承房子需要多少稅)

購買第二套房過戶費用所涉及的問題： 　　契稅:房款的1.5% ; (買家) 　　印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 　　交易費:6元/平㎡(買賣雙方平分); 　　測繪費:1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費:80元;(買家) 　　證件費:50元;(買家) 　　營業(yè)稅:差價*5.5%(超過144㎡的不需要繳納);(賣家) 　　個人所得稅:差價的20%。(賣家) 　　其中契稅: 　　1、購買的房產(chǎn)超過144㎡的需要繳納的契稅是:房款的3%; 　　2、購買的房產(chǎn)不超過144㎡的需要繳納的契稅是:......

有兩套房子怎么繼承遺產(chǎn)房

先做一個房產(chǎn)評估，需要交納一個評估費，普通住宅的話也就幾百塊錢，按稅務(wù)部門認可的評估價值*1.5%（契稅），如其他印花稅、手續(xù)費、工本費都是很少的。 請采納...