只有使用權(quán)的房子，沒有所有權(quán)，不屬于個人財產(chǎn)，不算遺產(chǎn)，是不能繼承的。 房子是使用權(quán)，首先要明白使用權(quán)是誰的使用，如果是老人的使用權(quán)，其去世后，使用權(quán)應(yīng)當(dāng)消失，不屬于其財產(chǎn)，不能繼承，比如過去單位分配的沒有產(chǎn)權(quán)，僅限其居住，去世后單位收回的。 如果原先是老人承租的，其去世后，承租人一般可以變更，新的承租人一般就是原先的同住人，也就是戶口在該房屋里面的成年人。 如果原先只有老人一個戶口，那三個兒子應(yīng)該協(xié)商，遷一個人的戶口進去，那他就成為新的承租人。? 《中華人民共和國合同法》第二百三十四條規(guī)定：承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 擴展資料： 房地產(chǎn)繼承是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式，是指有繼承權(quán)的公民依法接受死者房屋遺產(chǎn)的行為。所謂死者房屋遺產(chǎn)，按照我國《民法通則》的規(guī)定，系指死者生前擁有所有權(quán)的房屋，在公民死亡后繼承開始時做為死者的遺產(chǎn)來處理。繼承人有權(quán)繼承該合法遺產(chǎn)。　　 如果死者生前對其居住的房屋沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，如租用的是房管局所有公房或租用其他私人擁有的房屋，則不能做為遺產(chǎn)來繼承。死者的親屬如果要繼續(xù)使用該房屋，則需與房管局或出租人協(xié)商一致，變更承租人，才能繼續(xù)居住使用。 對房管局按成本價出售給承租人的住房，在被繼承人死亡后繼承人有權(quán)按遺囑繼承或者法定繼承來繼承該房產(chǎn)。

三個人共同繼承一套房子怎么確權(quán)(房子有三個人的名字如何繼承)

可以去法院訴訟，要求對房屋確權(quán)，法院會根據(jù)查明事實依法判決的。...

房產(chǎn)繼承份額如何分配和比例，房產(chǎn)繼承份額如何分配和比例案例

房產(chǎn)繼承的分配比例 房產(chǎn)繼承的分配比例是有法律規(guī)定的，按照法律規(guī)定，很多時候遺產(chǎn)分配會按照以下順序進行，我也不怕你們說我把一個家庭收入１０００萬的人房子給你了，畢竟按照法律，在我給你之前，他不管有房子沒房子，都是我的，但是我會規(guī)定，就按照你死之前這套房子的使用情況來分配。所以你們想著繼承別人的房子也就是情分，但是這只是情分，如果真按照法律來分，那么他連其他房子都不愿意分，你就是給他１０００萬的房子還是１０００萬的債務(wù)？而繼承順序是第一順序繼承人，配偶、父母、子女，所以這是你拿到房子之前......

繼承父母房產(chǎn)稅怎么算(兒子繼承父母的房子,稅怎么算)

繼承父母的遺產(chǎn)，依法是需要征收遺產(chǎn)稅的，一套房產(chǎn)想要過戶給子女，一般有三種方式可以實現(xiàn)：買賣、繼承或者贈予等方式都可以，但哪種方式最省錢呢？這是一個需要仔細權(quán)衡的問題。 第一種方式比較多見，就是繼承。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。 繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一......