宅基地屬于集體性質(zhì)，規(guī)定只能本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員才有資格享有，所以，宅基地不能由外部戶(hù)籍人員繼承。宅基地上所屬住房，如果死者生前取得產(chǎn)權(quán)，就屬于死者合法所有的遺產(chǎn)，可以辦理繼承手續(xù)。

城鎮(zhèn)居民因受遺贈(zèng)取得的農(nóng)村老宅怎么進(jìn)行登記

摘要：城鎮(zhèn)居民因受遺贈(zèng)取得的農(nóng)村老宅應(yīng)如何進(jìn)行登記? 如題：農(nóng)村戶(hù)口吳某將宅基地贈(zèng)予城市戶(hù)口的李某，如何進(jìn)行宅基地所有權(quán)登記? 一、受遺贈(zèng)人對(duì)遺囑人合法所有的房屋依法享有受遺贈(zèng)權(quán)，其因受遺贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)依法予以登記 農(nóng)村居民在合法取得的宅基地上建造的房屋屬于其合法財(cái)產(chǎn)。在農(nóng)村居民死亡時(shí)，該房屋屬于《繼承法》第三條所規(guī)定的遺產(chǎn)。《繼承法》第十六條第三款規(guī)定：公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人，法律上將此稱(chēng)為遺贈(zèng)。據(jù)此，李某有權(quán)取得吳某遺贈(zèng)的農(nóng)村房屋的所有權(quán)。不過(guò)......

城市居民可以繼承宅基地嗎(城市居民可以繼承農(nóng)村老宅基地嗎)

城里人不能繼承農(nóng)村的宅基地，只可以繼續(xù)宅基地上的房產(chǎn)，但繼承了房產(chǎn)按照地隨房走的原則，則實(shí)際上繼承了宅基地的使用權(quán)了。 　　宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。 　　一、宅基地可以繼承嗎 　　根據(jù)《土地管理法》第六十二條以及國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》第二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面......

農(nóng)村房屋被繼承時(shí)宅基地使用權(quán)的繼承

長(zhǎng)期閑置宅基地為我國(guó)法律所禁止。但實(shí)踐中，有不少宅基地因?yàn)楦鞣N原因空置，亦未被村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，對(duì)這種單純的宅基地使用權(quán)的繼承，從現(xiàn)有的法律規(guī)定及相關(guān)法理分析，均不被支持。然而，對(duì)于建有房屋的宅基地使用權(quán)，筆者認(rèn)為，無(wú)論繼承人戶(hù)口是否遷出，是否仍為農(nóng)村居民，是否已經(jīng)擁有宅基地，當(dāng)房屋作為遺產(chǎn)被繼承時(shí)，其項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)被一體繼承。1.宅基地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并繼承具有法律基礎(chǔ)物權(quán)法、土地管理法等法律、政策明確禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)置宅基地，但并未禁止對(duì)宅基地使用權(quán)的繼承，相反，深入解讀相關(guān)規(guī)......