（一）、 辦理地點 　　首先我們要知道農(nóng)村房產(chǎn)過戶應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。 　　（二）、 需要準備的材料 　　辦理農(nóng)村房屋過戶,房屋權依法發(fā)生轉移,申請房屋權轉移登記,應當提交下列材料: 　　1、登記申請書; 　　2、申請人的身份證明; 　　3、房屋權證書; 　　4、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明; 　　5、證明房屋權發(fā)生轉移的材料; 　　6、其他必要材料。 　　（三）、需要辦理的手續(xù) 　　農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請,提交相關材料后,當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘查、調查、公告,報國土局審核,注冊登記,發(fā)證。當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下: 　　1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請; 　　2、 提交相關材料; 　　3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查; 　　4、 實地進行勘查、調查、公告; 　　5、 報國土局審核,注冊登記; 　　6、 發(fā)證

小產(chǎn)權房子女能繼承嗎

一般來說小產(chǎn)權房是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做鄉(xiāng)產(chǎn)權房，又叫小產(chǎn)權房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市......

小產(chǎn)權樓房能繼承嗎(產(chǎn)權房如何繼承)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換....

小產(chǎn)權房能繼承嗎(小產(chǎn)權遺產(chǎn)繼承合法嗎?)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換....