因?yàn)檫@些證件是買(mǎi)放心樓盤(pán)的第一步。

就《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》而言，一份真實(shí)有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有三部分，包括本建設(shè)工程規(guī)劃許可證、本建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件以及本工程設(shè)計(jì)圖，缺一不可。

其中，在本建設(shè)工程規(guī)劃許可證上標(biāo)明了開(kāi)發(fā)商的名字、樓盤(pán)位置以及建設(shè)規(guī)模，還有最重要的一個(gè)內(nèi)容是標(biāo)明了本工程的建設(shè)項(xiàng)目名稱。

這里需要說(shuō)明的是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上標(biāo)明的建設(shè)項(xiàng)目名稱并不一定是整個(gè)項(xiàng)目，而是具體的哪一棟樓，購(gòu)房者要看仔細(xì)了。比如××園的建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的建設(shè)項(xiàng)目可以是××區(qū)的×號(hào)樓，而不能是××園，或者你買(mǎi)的是中區(qū)2號(hào)樓，那么如果開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃許可證上不是這棟樓，你就要問(wèn)清楚。

在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的附件上，則對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、層數(shù)、高度、棟數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、造價(jià)等做了明確的說(shuō)明。

還有一種情況，如果開(kāi)發(fā)商在小區(qū)蓋了一個(gè)你不知道的建筑，你可以向開(kāi)發(fā)商要求出具規(guī)劃許可證，如果開(kāi)發(fā)商出具的證件上寫(xiě)明建設(shè)項(xiàng)目不是這個(gè)建筑，這里面就有問(wèn)題了。