一、繼承需要公證?? 1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。?? 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。?? 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。?? 4、我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。?? 二、繼承權公證費用?? 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。?? 三、房地產繼承過戶稅費?? 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。?? 四、契稅?? 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%.?? 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。?? 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。?? 來源找法網：網頁鏈接 五、房地產價值評估費用?? 根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，?? 房地產價格總額(萬元)累進計費率‰?? 100以下(含100)5?? 101以上至1000部分2.5?? 1001以上至2000部分1.5?? 2001以上至5000部分0.8?? 5001以上至8000部分0.4?? 8001以上至10000部分0.2?? 10000以上部分0.1。

父母親離婚后兒子能繼承房產嗎

再婚的話，房子屬于你父親的婚前財產，所以不會作為你父親和之后妻子的共同財產來處理。如果對方的兒子是未成年，將來你父親對他盡了撫養義務或者那個兒子對你父親盡了贍養義務的話，他可以適當分得你父親的遺產，當然房子歸屬是法院根據具體情況來分配了。（也就是說，對方的兒子只要在你父親百年之前盡了贍養義務，是有繼承權的。此外，他將來亡故時的妻子，還有你爺爺奶奶，加上你都有繼承權——只要他沒有立遺囑） 產權證上加了你的名字，那么房子就是你和你父親共同所有。如果發生繼承問題，那么房子的一半首先是你的，還有一半是作......

母親過世父親還在財產兒子怎么繼承(兒子在父親之前去世,父親去世后財產繼承)

父親去世母親健在，作為夫妻共同財產房子的繼承問題，首先明確父親去世前是否定有合法的遺囑。如果沒有合法的遺囑，父母各占夫妻共同財產房產的一半。父親所占一半的房產按法定繼承分配，法定繼承先按第一順位繼承人分配。第一順位繼承人為配偶、父母、子女。沒有第一順位繼承人再按第二順位繼承人分配。 根據《繼承法》第十條遺產按照下列程序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承......

母親過世父親還在財產兒子怎么繼承

父親去世母親健在，作為夫妻共同財產房子的繼承問題，首先明確父親去世前是否定有合法的遺囑。如果沒有合法的遺囑，父母各占夫妻共同財產房產的一半。父親所占一半的房產按法定繼承分配，法定繼承先按第一順位繼承人分配。第一順位繼承人為配偶、父母、子女。沒有第一順位繼承人再按第二順位繼承人分配。 根據《繼承法》第十條遺產按照下列程序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承......