如果是只有購房合同，還沒有取得房產證，那屬于物權還沒有確定，不能直接作為遺產來進行分割繼承。但實踐當中通常確定各繼承人的合同權利，等取得房產證之后再進行遺產分配處理。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實際取得房屋一方名下，并根據約定給其他繼承人補償。如果有合同還有房產證，那根據繼承法的規(guī)定，有遺囑的根據遺囑來繼承，沒有遺囑的，按法定繼承順序來依法繼承。無論有無遺囑，所有繼承人都要先到公證處辦理繼承權公證，然后再到房管部門辦理過戶手續(xù)。當然，如果協商不成，那只能去法院進行訴訟，確認繼承權以及所有繼承人的繼承份額，再持法院的生效法律文書去辦理房屋過戶手續(xù)。

繼承人需要什么手續(xù)(繼承人怎樣辦理房產繼承手續(xù))

你好，房屋繼承需要到公證處辦理，帶著死亡證明，繼承人的身份證，戶口本，死者及近親屬的檔案摘抄表，房產證，最好還有房屋的買賣合同。...

遺產繼承有遺囑了還要什么手續(xù)(有遺囑怎樣辦理房產繼承)

需要遺囑指定繼承人，持死者遺囑，死者死亡證明，婚姻證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻證明，死者名義房產證，到本地公證處，辦理繼承公證， 憑繼承公證書和上述證件材料，到住房所屬房管部門，申請辦理繼承過戶。 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所......

如何辦理遺囑繼承房產手續(xù)，怎樣辦遺囑繼承房子手續(xù)

有遺囑繼承房產辦理流程 有遺囑繼承房產辦理流程很簡單，提供以下材料：１、家庭人員死亡證明、戶口本原件及戶口本復印件、離婚協議原件及復印件、一方購房出具的購房合同原件或復印件、借款合同原件或復印件２、死亡人員的死亡證明。３、遺囑書原件或復印件。４、死亡人員、配偶、父母、子女的身份證明及戶口本復印件。其中，父母在我市住宅內購房，購房時戶口仍在本市住宅內的，可以不提供戶口本，需提供死亡證明。 ５、銀行按揭購房需提供購房合同、首付款發(fā)票和近３個月的還款憑證；如果是購買經濟適用住房......