繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。 一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。 二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。 三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以后，再對遺產進行繼承。 繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。

房屋不去辦繼承會怎么辦理(房屋繼承去哪部門辦理?)

一般情況，那套房產你父母各一半產權，你爹走了，如果他沒有遺囑或其他協議，那么你母親就是另外百分之50產權的繼承者。這個手續不是公正，是繼承過戶。需要公證一下繼承權。具體手續應該是你母親拿著房產證明手續，和你父親死亡證明，去房產管理中心辦理繼承手續！去要繳納她所得的那部分房產評估價百分之三的稅費，具體的請咨詢你們當地房產部門。當然還有評估費，手續費工本費等等。祝好運...

上什么地方辦理繼承(房屋繼承去哪部門辦理?)

遺產是指被繼承人死亡時遺留的個人所有財產和法律規定可以繼承的其他財產權益。根據《繼承法》的有關規定，遺產必須符合三個特征：第一，必須是公民死亡時遺留的財產；第二，必須是公民個人所有的財產；第三，必須是合法財產。這三個條件必須同時具備，才能成為遺產。遺產繼承有二種方式：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。無論是哪種繼承方式，遺產的繼承權是法定的，是不需要申請的。但是，對于遺產中的不動產財產而言，目前需要通過辦理繼承公證或者繼承訴訟的方式進行繼承過戶。對于遺產中的動產而言，繼承開始后，財產的所有權就已......

繼承房屋要什么手續怎么辦(房屋繼承去哪部門辦理?)

《房產繼承過戶程序》 1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 一、繼承公證 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證原件; 4、被繼承的房產證原件或其他證明文件原件。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 二、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 　　1......