根據民法通則和合同法，有約定從約定，沒有約定從法律規定。
你已經和開發商有書面約定，法律幫不了你了，你起訴也沒有用。
只能在簽約時當心點，盡量不要留下伏筆,開發商就是利用了法律上的漏洞來處理延期交房的，在法律上你不能按照別人的案例，法律上也得不到支持。

最高法:對擔保方式.實現順序有明確約定,實現債權還需物權優先嗎?看176條

來源裁判文書網，摘自微信公號：民事審判（ID：mssp_wjl）▌裁判要旨《中華人民共和國物權法》第一百七十六條明確規定了確保債務擔保效力實現賦予債權人、債務人、擔保人債權實現方式及順序的自由選擇權，其立法本意是充分尊重民事活動意思自治原則，鼓勵自由交易、確保交易安全及市場秩序。因此，當事人對債權擔保方式、實現順序作出明確具體的約定，債權人就有權按照約定方式實現債權，而不必堅持物權優先原則。中華人民共和國最高人民法院民 事 判 決 書(2019)最高法民終103號……略本院認為，根據建行綠城支行......

浙江綠城律師事務所(浙江綠盈律師事務所)

民事起訴狀 原告：方某，男，漢族，19XX年XX月XX日出生，住浙江省…… 被告1：袁某，男，漢族，19XX年XX月XX日出生，住杭州市…… 被告2：中國人壽財產保險股份有限公司余杭區支公司 法定代表人：俞國榮 經營場所：杭州余杭區南苑街道藕花洲大街229號六樓 案由：機動車交通事故責任糾紛 訴訟請求： 1.　　判令被告1賠償原告人身損害等賠償金共計XX元； 2.　　判令被告2在保險范圍內承擔賠償責任，精神損害賠償金優先在交強險范圍內承擔。　　 3.　　訴訟費由被告承擔。　　 事實與理由： 20......

【拍案叫絕】最新消息！杭州保姆縱火案，被害人家屬起訴9單位索賠1.3億

最新資訊5月29日，據@南京鼓樓司法在線官方微博消息，杭州保姆縱火案有了最新進展。被害人家屬林生斌起訴杭州9單位索賠1.3億。縱火者莫煥晶放火、盜竊一案5月17日二審開庭后，死者家屬于5月21日向杭州市中級人民法院提起生命權糾紛民事訴訟，被告有九家單位，涉及綠城物業公司、開發、施工、監理和消防部門等，索賠數額共計1.3億元。被訴的九家被告分別為：綠城物業服務集團有限公司（下稱綠城物業公司）、杭州綠城海企實業有限公司、杭州市公安局消防局、中建三局集團有限公司、浙江綠城東方建筑設計有限公司、浙江中興......