今年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。 需要公證的手續(xù)如下 所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料： 一、法定繼承應(yīng)提交： 1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4、被繼承人的死亡證明； 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 二、遺囑繼承人應(yīng)提交： 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料； 2、被繼承人的遺囑書； 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件； 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。 房產(chǎn)證辦理 申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料（原件）或者生效的法律文書（原件）的，按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。 申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書的，按下列程序辦理： 1、（不公證）申請(qǐng)人需提交的申請(qǐng)材料（原件）。所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其他身份證明； 2、 被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或遺贈(zèng)人死亡的材料等； 3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等； 4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明； 5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供； 6、被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料； 7、被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議； 8、被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。 受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。申請(qǐng)人簽署繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以就繼承人或受遺贈(zèng)人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢問(wèn)，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。 完成對(duì)所有繼承人信息確認(rèn)后，在為該宗不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記前，不動(dòng)產(chǎn)登記部門還將發(fā)布公告對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的產(chǎn)權(quán)變更進(jìn)行公示，如果有繼承人看到了或者未來(lái)知曉了本屬自己應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)未能繼承時(shí)，他（她）還可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出異議登記，提出異議登記沒(méi)有時(shí)間要求，什么時(shí)候都行，但要注意的是，提出異議登記后要在15個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則異議登記就失效了。

關(guān)于老人還建房繼承怎么公證(老人不在了繼承房產(chǎn)公證需要什么手續(xù))

和兒子簽訂贈(zèng)與合同書，到公證處對(duì)合同進(jìn)行公證。 具體可以按下列程序操作： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的合同,即贈(zèng)與書。房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式,內(nèi)容要明確。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納稅費(fèi)。 (三)辦理公證。房屋贈(zèng)與必須辦理公證。公證機(jī)關(guān)選擇房屋所在地公證機(jī)關(guān)進(jìn)行。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記,并提交下列材料: 1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書或房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書及國(guó)有土地使用權(quán)登記申請(qǐng)審批表......

老人房產(chǎn)可以直接繼承孫女(老人的遺產(chǎn)大兒子不在孫子能繼承嗎)

法律問(wèn)題：房子戶主是爺爺?shù)拿郑珷敔斶^(guò)世，奶奶健在，他們有一子一女，現(xiàn)在這間房子能直接過(guò)給孫女名下嗎?　　 方律師：可以過(guò)戶給孫女，但是需要手續(xù)繁多。　　首先，爺爺?shù)睦^承人必須都放棄繼承，孫女接受繼承。　　并且要到公證處辦理公證后，才能辦理過(guò)戶手續(xù)。　　 孫律師：可以的，不過(guò)房子里有子女的份額。　　 如果您有法律問(wèn)題，請(qǐng)進(jìn)入首頁(yè)撥打法律咨詢電話，進(jìn)行律師在線咨詢。　　 相關(guān)知識(shí)——公證遺囑的效力 有效的遺囑必須具備如下條件： (一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。　　《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行......

老人癡呆無(wú)法繼承房產(chǎn)可以訴訟嗎(老年癡呆的老人的遺囑有效嗎?)

對(duì)你的問(wèn)題綜合回答：你的父母親均已去世，也未留下遺囑，那他們名下的房產(chǎn)歸屬應(yīng)走繼承程序。你們姐三個(gè)是第一順序繼承人，這與戶口是否在一起沒(méi)有聯(lián)系。盡管她們姐倆兒對(duì)老人的日常照顧未盡心盡力，但那應(yīng)屬于道德法庭予以譴責(zé)的事，不能因此而剝奪她們的法定繼承權(quán)。對(duì)這一點(diǎn)，盡管心中不平，請(qǐng)你也要尊重法律的規(guī)定。另外繼承財(cái)產(chǎn)，同時(shí)也要承接債務(wù)，比如老人在住院治病過(guò)程中，除去醫(yī)保報(bào)銷（不知有沒(méi)有）后在結(jié)賬時(shí)有無(wú)自費(fèi)承擔(dān)部分的票據(jù)？老人有無(wú)退休金遺留的余額等等。如有債務(wù)的話，在共同（均分）老人房產(chǎn)公證時(shí)一并說(shuō)清，避......