購房者在申請貸款買房的時候銀行是需要審核征信報告的，如果征信報告如果良好的話，貸款獲批也就容易一些，因此購房者應該重視個人信用報告。

買房貸款過程中，銀行會查驗購房者的信用資質，許多購房者也是在這種時候才得知個人征信存有不良記錄，可能曾經忽略了的一小筆信用卡消費都能讓你在買房上遭遇大麻煩。
歷經千辛萬苦才走到了交錢辦房貸這一步，可千萬不能因為自己的疏忽而功虧一簣！

一、個人征信的作用是什么？

征信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經濟活動，因此這些行為也會體現在個人信用報告中，這也是人們常說的“信用記錄”。
個人征信的出現讓銀行了解貸款人信用狀況的方式變得簡單而可靠。

二、征信報告中都包含哪些內容？

大多數人對于個人征信存在誤解，以為征信只是代表著銀行信用，其實不然，個人征信還包含了除銀行外的很多信息。
其中影響到貸款的信息可以大致劃分為三類：銀行、非銀行以及查詢次數。

銀行信用：顧名思義，記錄貸款人的每一筆信用卡和貸款業務情況，展現當事人的負債史。
通常來說，銀行會根據這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意愿分析還款能力。

非銀行信用：指的是通信、水電、燃氣、繳稅情況、執法情況等方面的公共信息，銀行通過這些判斷購房者是否有欠費、違法等情況。

查詢次數：主要是指最近6個月內所有查詢記錄的匯總，如果非本人查詢信用報告次數過多，也對銀行批貸有影響。

三、影響貸款的情況有哪些？

1．兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款

如果達到這個標準，就會被銀行納入了不良征信名單，而且這個名單將會跟隨你3－7年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

2．征信次數查詢過多

如果征信報告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。
銀行和金融機構90％會拒絕貸款。
這里所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查，這類查詢記錄過多會產生不利影響。

3．高負債者

如信用卡透支嚴重，負債的還款已經超出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負債的情況下，肯定會拒貸的

個人征信報告記錄有逾期90天以上的，就是不良征信用戶。
兩年之內三次逾期，或者逾期天數90天以上，在征信報告記錄中會顯示。
逾期不歸，影響了客戶的個人信用，逾期時間很長的，還會產生高昂的逾期利息。
且逾期超過一定金額和時間，銀行會凍結信用卡。

通常逾期超過三次就有不良信用記錄了。
滯納金按最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民，10元或1美金元。
同時銀行還會收取整個賬單的每天萬分之五的利息。

逾期在一個月內，算逾期一次，只要逾期，想提升額度就比較困難；逾期連續3次或累計6次，會有不良征信記錄，以后貸款、辦信用卡會很難；逾期超過一定金額和時間，銀行會凍結信用卡。

央行個人征信系統的新版信用報告已上線運行，逾期記錄的“有效期”正式定為五年。
新版信用報告將逾期信息的起計時點定于2009年10月，此前的不良還款記錄已經被刪除。
由于有關部門并沒有對負面記錄的時效進行明確規定，在舊版個人征信報告中，逾期記錄無論是幾年前的都會顯示。
新版信用報告只展示消費者最近五年內的逾期記錄。

1. 你有兩個信用卡賬號，有六次逾期，最長逾期不超過1個月，單月最高欠款628。

2. 看你記錄就是不良用卡習慣造成的，你每欠款金額并不大，為什么要逾期還款呢。

3. 你現在逾期超過3次，是不良記錄，銀行可能會拒絕給你辦房貸。

4. 你可以到發生逾期的銀行開個結清證明和非惡意欠款證明，然后再跟辦理房貸銀行協商。

你好！信用報告重點考察您最近2年內的信用狀況，之前的也會考察，但不是重點，應該是您最近2年內信用良好，所以分數很高。
希望能夠幫助你，請采納！

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